7478000080JH7QGP1W12 2025-01-01 2025-12-31 iso4217:EUR 7478000080JH7QGP1W12 2024-01-01 2024-12-31 7478000080JH7QGP1W12 2025-12-31 7478000080JH7QGP1W12 2024-12-31 7478000080JH7QGP1W12 2023-12-31 7478000080JH7QGP1W12 2023-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 7478000080JH7QGP1W12 2023-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 7478000080JH7QGP1W12 2023-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2023-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember 7478000080JH7QGP1W12 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember
LANIŠTE
d.o.o.
GODIŠNJE IZVJEŠĆE 2025.
Lanište d.o.o., Zagreb 31. prosinca 2025. godine
I.
Sadržaj
Stranica
Izvješće neovisnog revizora 1 - 10
Odgovornost za godišnje izvješće 11
Financijski izvještaji:
Izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti
12
Izvještaj o financijskom položaju 13
Izvještaj o novčanim tokovima 14
Izvještaj o promjenama kapitala
15
Bilješke uz financijske izvještaje 16 – 72
Izvješće poslovodstva i izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja 73 – 79
Razlika između GFI POD i MSFI izvještaja 80
Odluka o utvrđivanju godišn jeg izvješća
Odluka o upotrebi dobiti
PricewaterhouseCoopers d.o.o., Heinzelova 70, 10000 Zagreb, Hrvatska
T: +385 1 632 8888, F: +385 1 6111 556
Trgovački sud u Zagrebu, broj Tt-99/7257-2, MBS: 080238978; OIB: 81744835353; Temeljni kapital:
240.228,28 EUR, uplaćen u cijelosti; Uprava: Tamara Maćašović, predsjednica; Siniša Dušić, član; Slaven
Kartelo, član; Marija Mihaljević, članica; Poslovni račun: Raiffeisenbank Austria d.d., Magazinska 69, Zagreb,
Hrvatska, IBAN: HR8124840081105514875.
www.pwc.hr
Izvješće neovisnog revizora
Vlasniku društva LANIŠTE d.o.o.
Izvješće o reviziji financijskih izvještaja
Naše mišljenje s rezervom
Prema našem mišljenju, osim za moguće učinke pitanja opisanih u odjeljku Osnova za mišljenje s
rezervom, financijski izvještaji fer prezentiraju, u svim značajnim odrednicama, financijski položaj
društva LANIŠTE d.o.o. („Društvo”) i na dan 31. prosinca 2025. godine i financijsku uspješnost i
novčane tokove Društva za tada završenu godinu u skladu s Međunarodnim standardima financijskog
izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj uniji.
Naše mišljenje je usklađeno s našim dodatnim izvještajem Revizijskom odboru od 27. travnja 2026.
Što smo revidirali
Financijski izvještaji obuhvaćaju:
● izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti za godinu koja je završila 31. prosinca 2025.
● izvještaj o financijskom položaju na dan 31. prosinca 2025.
● izvještaj o novčanim tokovima za tada završenu godinu
● izvještaj o promjenama kapitala za tada završenu godinu i
● bilješke uz financijske izvještaje, koje sadrže značajne informacije o računovodstvenim
politikama i ostale objašnjavajuće informacije.
2
Osnova za mišljenje s rezervom
Vrednovanje potraživanja po koncesijskom ugovoru
Kako je opisano u bilješci 1 Računovodstvene procjene i prosudbe te bilješci 13 Potraživanja po
koncesijskom ugovoru, Društvo ulaganje u projekt Arena Zagreb iskazuje kao dugotrajno potraživanje
od Zakupnika u skladu s odredbama Tumačenja br. 12 – Sporazumi o koncesijama za usluge (skraćeno
IFRIC 12) u financijskim izvještajima. Ugovorena osnovna zakupnina godišnje se indeksira s HICP
indeksom Europske monetarne unije („stopa inflacije”) koji objavljuje Eurostat, počevši od početka
trajanja zakupa pa sve do isteka ugovora. Kod početnog priznavanja i za naknadno mjerenje
potraživanja na svaki datum bilance, Društvo kod procjene budućih novčanih primitaka, koji proizlaze
iz projekta, pretpostavlja stopu inflacije od 0%, kako bi izračunalo amortizirani trošak preostalog
dugotrajnog potraživanja. Dodatno, kako je navedeno u bilješci 1 Računovodstvene procjene i
prosudbe, Zakupnik kasni s plaćanjem dijela svojih obveza prema Društvu, što zajedno s drugim
okolnostima opisanima u bilješci 1, ukazuje na značajan rizik budućeg kašnjenja u podmirenju dijela
obveza od strane Zakupnika, iako Društvo očekuje potpunu naplatu potraživanja. Društvo kod
procjene budućih novčanih tijekova pretpostavlja buduće novčane tijekove prema ugovorenim
rokovima dospijeća. Društvo nije pripremilo podrobnu analizu kojom bi se opravdala navedena stopa
inflacije kao ni izračun utjecaja kašnjenja plaćanja od strane Zakupnika na vrednovanje dugotrajnog
potraživanja po koncesijskom ugovoru kroz diskontiranje zakašnjelih budućih novčanih tijekova, stoga
nismo uspjeli potvrditi mogući utjecaj na vrednovanje amortiziranog troška opisanog dugotrajnog
potraživanja u izvještaju o financijskom položaju na dan 31. prosinca 2025. i 31. prosinca 2024.
godine, niti utjecaj na stavke izvještaja o sveobuhvatnoj dobiti, izvještaja o promjenama kapitala i
izvještaja o novčanim tokovima, a koji bi eventualno proizašli iz navedenog.
Obveza po osnovi izdanih obveznica
Kako je opisano u bilješci 20 Kamatonosne financijske obveze i bilješci 27 Financijski instrumenti,
Društvo ima obvezu po izdanoj obveznici iz 2015. godine. Knjigovodstveni iznos obveze po izdanoj
obveznici sastoji se od osnovne obveze koja predstavlja diskontirani iznos budućih anuiteta te
derivat ivne komponente koja je definirana odredbama Prospekta i predstavlja klauzulu po kojoj, u
slučaju prodaje Društva ili nekretnine Arene Zagreb, nastaje obveza iskupa obveznica u iznosu od 90%
nominalne vrijednosti trenutne obveze (glavnica uvećana za obračunatu kamatu). Prilikom procjene
fer vrijednosti navedenog derivativa potrebno je procijeniti vjerojatnost navedenog ishoda prodaje.
Društvo nije pripremilo podrobnu analizu kojom bi se opravdala korištena vjerojatnost prilikom
procjene fer vrijednosti navedenog derivativa. Shodno tomu, nismo mogli procijeniti mogući utjecaj
korištene vjerojatnosti na vrednovanje opisane obveze u izvještaju o financijskom položaju na dan 31.
prosinca 2025. i 31. prosinca 2024. godin e, niti utjecaj na stavke izvještaja o sveobuhvatnoj dobiti,
izvještaja o promjenama kapitala i izvještaja o novčanim tokovima u spomenutim razdobljima, a koji bi
eventualno proizašli iz navedenog.
Obavili smo našu reviziju u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS-ima). Naše
odgovornosti prema tim standardima su podrobnije opisane u našem izvješću u odjeljku o
Odgovornostima revizora za reviziju financijskih izvještaja.
Uvjereni smo da su pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da pružaju odgovarajuću osnovu za
izražavanje našeg mišljenja s rezervom.
3
Neovisnost
Neovisni smo od Društva u skladu s etičkim zahtjevima propisanim Uredbom (EU) br. 537/2014 koji
su primjenjivi na revizije financijskih izvještaja subjekata od javnog interesa, etičkim zahtjevima
propisanim Zakonom o reviziji koji su primjenjivi na revizije financijskih izvještaja u Republici
Hrvatskoj te Međunarodnim kodeksom etike za profesionalne računovođe (uključujući Međunarodne
standarde neovisnosti) koji je izdao Odbor za međunarodne standarde etike za računovođe (Kodeks),
koji se primjenjuje na revizije financijskih izvještaja subjekata od javnog interesa. Također smo
ispunili naše ostale etičke odgovornosti u skladu s etičkim zahtjevima propisanim Uredbom (EU) br.
537/2014, Zakonom o reviziji i Kodeksom.
Prema našim najboljim saznanjima i uvjerenju, izjavljujemo da nismo pružili nerevizijske usluge koje
su zabranjene člankom 5(1) Uredbe (EU) br. 537/2014, te nadalje, da Društvu nismo pružili nikakve
nerevizijske usluge u razdoblju od 1. siječnja 2025. do datuma izdavanja ovog izvješća.
Naš pristup reviziji
Pregled
Značajnost
● Značajnost za financijske izvještaje Društva kao cjeline: 1.000
tisuća eura, što predstavlja 1% ukupne imovine.
Ključna revizijska pitanja
● Osim pitanja navedenih u odjeljku Osnova za mišljenje s
rezervom, nismo utvrdili nikakva dodatna ključna revizijska
pitanja.
Oblikovali smo našu reviziju utvrđujući značajnost i procjenjujući rizike značajnog pogrešnog
prikazivanja u financijskim izvještajima. Konkretno, razmatrali smo područja subjektivnih procjena
uprave; na primjer, značajne računovodstvene procjene koje uključuju pretpostavke i uzimaju u obzir
buduće događaje koji su inherentno neizvjesni. Kao i u svim našim revizijama, također smo obavili
postupke povezane sa zaobilaženjem internih kontrola od strane uprave, uključujući između ostalog i
analizu o tome postoje li dokazi koji bi upućivali na pristranost koja predstavlja rizik značajne
pogreške kao posljedicu prijevare.
Prilagodili smo opseg revizije kako bismo obavili dostatnu razinu posla koja nam omogućava
izražavanje mišljenja o financijskim izvještajima kao cjelini, uzimajući u obzir strukturu Društva,
računovodstvene procese i kontrole te djelatnost u kojoj Društvo posluje.
4
Značajnost
Na opseg naše revizije utjecala je naša primjena značajnosti. Revizija je oblikovana kako bi se moglo
steći razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji bez značajnog pogrešnog prikaza. Pogrešni
prikazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške. Smatraju se značajnima ako se razumno može
očekivati da, pojedinačno ili u zbroju, utječu na ekonomske odluke korisnika donesene na osnovi tih
financijskih izvještaja.
Na temelju naše profesionalne prosudbe utvrdili smo određene kvantitativne pragove značajnosti,
uključujući značajnost za financijske izvještaje kao cjeline, kako je prikazano u tablici u nastavku. Oni
su nam, zajedno s kvalitativnim razmatranjima, pomogli u određivanju opsega revizije, vrste,
vremenskog rasporeda i obujma naših revizijskih postupaka, kao i utvrđivanju utjecaja pogrešnog
prikazivanja, ako postoji, pojedinačno i u zbroju na financijske izvještaje kao cjeline.
Značajnost za financijske
izvještaje Društva kao
cjeline
Društvo: 1.000 tisuća eura
Kako smo je utvrdili 1% ukupne imovine
Obrazloženje za korišteno
odabrano mjerilo
Odabrali smo ukupnu imovinu kao mjerilo za Društvo jer smatramo da
to mjerilo najbolje odražava uspješnost Društva uzimajući u obzir
fluktuacije u prihodima, rashodima i rezultatu. Odabrali smo 1% na
temelju naše profesionalne prosudbe što je u odgovarajućem rasponu
uobičajenih kvantitativnih pragova značajnosti za kotirana društva.
Ključna revizijska pitanja
Ključna revizijska pitanja su ona pitanja koja su, po našoj profesionalnoj prosudbi, bila od najveće
važnosti za našu reviziju financijskih izvještaja tekućeg razdoblja. Tim pitanjima smo se bavili u
kontekstu naše revizije financijskih izvještaja kao cjeline i pri formiranju našeg mišljenja o njima te ne
dajemo zasebno mišljenje o tim pitanjima. Osim pitanja opisanih u odjeljku Osnova za mišljenje s
rezervom, zaključili smo da nema drugih ključnih revizijskih pitanja koja treba navesti u našem
izvješću.
5
Izvještavanje o ostalim informacijama, uključujući Izvještaj poslovodstva i
Izvješ taj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja
Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije uključuju Izvještaj poslovodstva,
Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja i ostale informacije obuhvaćene Godišnjim
izvještajem, ali ne uključuju financijske izvještaje i naše izvješće revizora o njima.
Naše mišljenje o financijskim izvještajima ne obuhvaća ostale informacije, uključujući Izvještaj
poslovodstva i Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja.
U vezi s našom revizijom financijskih izvještaja, naša je odgovornost pročitati gore navedene ostale
informacije, te pri tome razmotriti jesu li ostale informacije značajno proturječne financijskim
izvještajima ili našim saznanjima stečenim u reviziji ili se na neki drugi način čini da su značajno
pogrešno prikazane.
U pogledu Izvještaja poslovodstva i Izvještaja o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, obavili
smo također postupke propisane odredbama Zakona o računovodstvu Republike Hrvatske. Ti postupci
obuhvaćaju provjeru je li Izvještaj poslovodstva sastavljen u skladu s člankom 24. Zakona o
računovodstvu te uključuje li Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja informacije
definirane u članku 25. Zakona o računovodstvu.
Na temelju posla koji smo obavili tijekom revizije, prema našem mišljenju:
● informacije u Izvještaju poslovodstva i Izvještaj u o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja za
financijsku godinu za koju su sastavljeni financijski izvještaji usklađene su, u svim značajnim
odrednicama, s financijskim izvještajima
● Izvještaj poslovodstva sastavljen je u skladu s člankom 24. Zakona o računovodstvu.
● Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja uključuje informacije definirane u članku
25. Zakona o računovodstvu.
Nadalje, na temelju poznavanja i razumijevanja poslovanja Društva i njegovog okruženja stečenog u
okviru revizije, od nas se zahtijeva da izvijestimo ako zaključimo da postoje značajni pogrešni prikazi u
Izvještaju poslovodstva, Izvještaju o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja i ostalim
informacijama sadržanima u Godišnjem izvještaju. Kao što je opisano u odjeljku Osnova za mišljenje s
rezervom, Društvo je kod procjene budućih novčanih tijekova koristilo indeksaciju za inflaciju od 0%
te kod procjene budućih novčanih tijekova pretpostavlja buduće novčane tijekove prema ugovorenim
rokovima dospijeća što utječe na vrednovanje dugotrajnog potraživanja od Koncesionara – Zakupnika.
Dodatno, Društvo nije izradilo detaljnu analizu koja bi opravdala vjerojatnost korištenu prilikom
procjene fer vrijednosti derivativa. Nismo mogli zaključiti je li Izvješće poslovodstva pogrešno iskazano
u vezi s navedenim pitanjima kako je opisano u odjeljku Osnova za mišljenje s rezervom.
6
Odgovornosti uprave i revizijskog odbora za financijske izvještaje
Uprava je odgovorna za sastavljanje i fer prikaz financijskih izvještaja u skladu s Međunarodnim
standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj uniji i za one interne kontrole za
koje uprava odredi da su potrebne za omogućavanje sastavljanja financijskih izvještaja koji su bez
značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške.
U sastavljanju financijskih izvještaja, uprava je odgovorna za procjenjivanje sposobnosti Društva da
nastavi s vremenski neograničenim poslovanjem, za objavljivanje okolnosti povezanih s vremenski
neograničenim poslovanjem ako je to primjenjivo te za korištenje računovodstvene osnove utemeljene
na vremenski neograničenom poslovanju, osim ako uprava namjerava likvidirati Društvo ili prekinuti
poslovanje ili nema realne alternative nego da to učini.
Revizijski odbor je odgovoran za nadziranje procesa financijskog izvještavanja Društva.
Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja
Naši ciljevi su steći razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji kao cjelina bez značajnog
pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške i izdati izvješće revizora koje uključuje naše mišljenje.
Razumno uvjerenje je visoka razina uvjerenja, ali nije jamstvo da će revizija obavljena u skladu s
MRevS-ima uvijek otkriti značajno pogrešno prikazivanje kad ono postoji. Pogrešni prikazi mogu
nastati uslijed prijevare ili pogreške i smatraju se značajnima ako se razumno može očekivati da,
pojedinačno ili u zbroju, utječu na ekonomske odluke korisnika donesene na osnovi tih financijskih
izvještaja.
Kao sastavni dio revizije u skladu s MRevS-ima, donosimo profesionalne prosudbe i održavamo
profesionalni skepticizam tijekom revizije. Također:
● Prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajnog pogrešnog prikaza financijskih izvještaja, uslijed
prijevare ili pogreške, oblikujemo i obavljamo revizijske postupke kao odgovor na te rizike i
pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i primjereni kako bismo osigurali osnovu za naše
mišljenje. Rizik neotkrivanja značajnog pogrešnog prikaza nastalog uslijed prijevare je veći od
rizika nastalog uslijed pogreške, jer prijevara može uključivati tajne sporazume, krivotvorenje,
namjerno ispuštanje, pogrešno prikazivanje ili zaobilaženje internih kontrola.
● Stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo osmislili revizijske
postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i za svrhu izražavanja mišljenja o
učinkovitosti internih kontrola Društva.
● Ocjenjujemo primjerenost primijenjenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih
procjena koje donosi uprava i s njima povezanih objava.
7
● Zaključujemo o primjerenosti korištene računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj
neograničenosti poslovanja koju koristi uprava i, na temelju pribavljenih revizijskih dokaza,
zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu
izazvati značajnu sumnju u sposobnost Društva da nastavi s vremenski neograničenim
poslovanjem. Ako zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtijeva da skrenemo
pozornost u našem izvješću revizora na povezane objave u financijskim izvještajima ili, ako takve
objave nisu odgovarajuće, da modificiramo naše mišljenje. Naši zaključci temelje se na revizijskim
dokazima pribavljenim sve do datuma našeg izvješća revizora. Međutim, budući događaji ili
okolnosti mogu dovesti do prekida vremenski neograničenog poslovanja Društva.
● Ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj financijskih izvještaja, uključujući i
objave, kao i odražavaju li financijski izvještaji transakcije i događaje na kojima se temelje na način
kojim se postiže fer prezentacija.
Komuniciramo s revizijskim odborom, među ostalim pitanjima, o planiranom djelokrugu i
vremenskom rasporedu revizije te važnim revizijskim nalazima, uključujući značajne nedostatke u
internim kontrolama ako su otkriveni tijekom naše revizije.
Također dajemo izjavu revizijskom odboru da smo postupili u skladu s relevantnim etičkim zahtjevima
u vezi s neovisnošću i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za koja se
može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, gdje je primjenjivo, o radnjama poduzetim
u svrhu uklanjanja prijetnji ili primijenjenim mjerama zaštite.
Među pitanjima o kojima se komunicira s revizijskim odborom, određujemo ona pitanja koja su od
najveće važnosti u reviziji financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i stoga predstavljaju ključna
revizijska pitanja. Navedena pitanja opisujemo u našem izvješću revizora, osim ako zakon ili regulativa
sprječava javno objavljivanje pitanja ili kada odlučimo, u iznimno rijetkim okolnostima, da pitanje ne
treba priopćiti u našem izvješću jer se razumno može očekivati da bi negativne posljedice priopćavanja
nadmašile dobrobiti javnog interesa od takve objave.
Izvješće o ostalim zakonskim i regulatornim zahtjevima
Izvješće o usklađenosti formata financijskih izvještaja sa zahtjevima Uredbe o
europskom jedinstvenom elektroničkom formatu („ESEF”)
Na temelju našeg ugovora, Uprava Društva angažirala nas je za provođenje angažmana s izražavanjem
razumnog uvjerenja za provjeru usklađenosti prezentacije financijskih izvještaja Društva za godinu
koja je završila 31. prosinca 2025., a koji su sadržani u priloženoj elektroničkoj datoteci laniste-2025-
12-31-1-hr.zip s primjenjivim zahtjevima za prezentaciju („financijski izvještaji u ESEF formatu”).
8
Opis predmeta ispitivanja i primjenjivi kriteriji
Uprava Društva sastavila je financijske izvještaje u ESEF formatu u skladu sa zahtjevima članka 462.
stavka 5. Zakona o tržištu kapitala (Narodne novine, br. 65/18, 17/20, 83/21, 151/22, 85/24 i 126/25)
(„Zakon o tržištu kapitala”) i s Delegiranom uredbom Komisije (EU) 2018/815 od 17. prosinca 2018. o
dopuni Direktive 2004/109/EZ Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih
standarda za specifikaciju jednog elektroničkog formata za izvještavanje („Uredba o ESEF-u”).
Primjenjivi zahtjevi za sastavljanje financijskih izvještaja utvrđeni su Uredbom o ESEF-u te Zakonom
o tržištu kapitala.
Zahtjevi opisani u prethodnom odlomku određuju osnovu za primjenu u sastavljanju financijskih
izvještaja u ESEF formatu i, prema našem mišljenju, predstavljaju odgovarajuće kriterije za donošenje
zaključka s izražavanjem razumnog uvjerenja.
Odgovornost uprave i revizijskog odbora
Uprava Društva odgovorna je za sastavljanje financijskih izvještaja u ESEF formatu u skladu sa
zahtjevima Uredbe o ESEF-u i Zakonom o tržištu kapitala.
Ova odgovornost uključuje ispravan odabir i primjenu XBRL oznaka u skladu s taksonomijom ESEF-a
te uspostavu, primjenu i održavanje internih kontrola relevantnih za sastavljanje financijskih izvještaja
u ESEF formatu koji ne sadrži značajne neusklađenosti sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u i Zakona o
tržištu kapitala.
Revizijski odbor je odgovor a n za nadziranje procesa financijskog izvještavanja, što obuhvaća i
sastavljanje financijskih izvještaja u formatu propisanom Uredbom o ESEF-u i Zakonom o tržištu
kapitala.
Naša odgovornost
Naša je odgovornost donijeti zaključak s izražavanjem razumnog uvjerenja o tome jesu li financijski
izvještaji u ESEF formatu, u svim značajnim odrednicama u skladu s Uredbom o ESEF-u i Zakonom o
tržištu kapitala.
Obavili smo angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja u skladu s Međunarodnim standardom za
angažmane s izražavanjem uvjerenja (MSIU) 3000 (izmijenjen) - Angažmani s izražavanjem uvjerenja
različiti od revizija ili uvida u povijesne financijske informacije. Ovaj standard zahtijeva da smo
usklađeni s etičkim zahtjevima te da planiramo i provedemo postupke kako bismo dobili razumno
uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji u ESEF formatu sastavljeni, u svim značajnim
odrednicama, u skladu s primjenjivim zahtjevima.
Razumno uvjerenje visoka je razina izražavanja uvjerenja, ali ne jamči da će usluga izvršena u skladu s
MSIU 3000 (R) uvijek otkriti postojeće značajne pogrešne prikaze (značajna neusklađenost sa
zahtjevima).
9
Zahtjevi upravljanja kvalitetom i profesionalna etika
Primjenjujemo Međunarodni standard upravljanja kvalitetom 1, koji zahtijeva uspostavu, provedbu i
održavanje sustava upravljanja kvalitetom, uključujući politike i postupke u vezi s poštivanjem etičkih
zahtjeva, profesionalnih standarda i primjenjivih zakonskih i regulatornih propisa.
Ispunjavamo zahtjeve neovisnosti i druge etičke zahtjeve Međunarodnog kodeksa etike za
profesionalne računovođe (uključujući Međunarodne standarde neovisnosti) koji je izdao Odbor za
međunarodne standarde etike za računovođe i koji se temelji na načelima integriteta, objektivnosti,
profesionalne kompetentnosti i dužne pažnje, povjerljivosti i profesionalnog ponašanja.
Sažetak obavljenog posla
Naši planirani i provedeni postupci bili su usmjereni na stjecanje razumnog uvjerenja o tome jesu li
financijski izvještaji u ESEF formatu, u svim značajnim odrednicama, usklađeni s primjenjivim
zahtjevima odnosno da navedena usklađenost ne sadrži značajne pogreške ili propuste. Našim
postupcima:
● stekli smo razumijevanj e sustava internih kontrola i procesa relevantnih za primjenu jedinstvenog
elektroničkog formata za izvještavanje za financijske izvještaje, uključujući izradu XHTML formata
i označavanje financijskih izvještaja
● provjerili smo je li XHTML format ispravno primijenjen
● ocijenili smo potpunost označavanja financijskih izvještaja korištenjem XBRL jezika za
označavanje u skladu sa zahtjevima implementacije elektroničkog formata opisanim u Uredbi o
ESEF-u
● ocijenili smo prikladnost korištenja XBRL oznaka odabranih iz taksonomije ESEF-a te izradu
proširenih oznaka kada nije bilo moguće utvrditi odgovarajući element taksonomije ESEF-a i
● ocijenili smo prikladnost povezivanja elemenata proširene taksonomije s taksonomijom ESEF-a.
Uvjereni smo da su pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da pružaju odgovarajuću osnovu za
izražavanje našeg zaključka.
Zaključak
Prema našem mišljenju, na temelju provedenih postupaka, financijski izvještaji u ESEF formatu
usklađeni su, u svim značajnim odrednicama, s Uredbom o ESEF-u i Zakonom o tržištu kapitala.
Naš zaključak ne predstavlja mišljenje o istinitosti i fer prikazu financijskih izvještaja prezentiranih u
elektroničkom formatu. Osim toga, ne izražavamo nikakvo uvjerenje o ostalim informacijama
objavljenim u dokumentima u ESEF formatu.
10
Imenovanje
Prvi put smo imenovani za revizore Društva 5. srpnja 2023. godine. Naše imenovanje obnavlja se
jednom godišnje odlukom skupštine s najnovijim ponovnim imenovanjem od 14. svibnja 2025. godine
i predstavlja ukupno neprekinuto razdoblje angažmana od 3 godine.
Angažirani partner u reviziji odgovoran za ovo izvješće neovisnog revizora je Siniša Dušić.
PricewaterhouseCoopers d.o.o. Siniša Dušić
Heinzelova 70, Zagreb Član Uprave, o vlašteni revizor
27. travnja 2026.
Lanište d.o.o., Zagreb 31. prosinca 2025. godine
11
Odgovornost za godišnje izvješće
Temeljem Zakona o računovodstvu, Uprava je dužna osigurati da financijski izvještaji za svaku financijsku godinu
budu pripremljeni u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj
uniji („MSFI“), tako da istinito i fer prikazuju financijsko stanje i rezultate poslovanja društva Lanište d.o.o. (dalje u
tekstu: Društvo) za to razdoblje.
Uprava razumno očekuje da Društvo ima odgovarajuća sredstva za nastavak poslovanja u doglednoj budućnosti.
Iz navedenog razloga, Uprava i dalje prihvaća načelo trajnosti poslovanja pri izradi financijskih izvještaja.
Pri izradi financijskih izvještaja Uprava je odgovorna:
• da se odaberu i potom dosljedno primjenjuju odgovarajuće računovodstvene politike;
• da prosudbe i procjene budu razumne i oprezne;
• da se primjenjuju važeći računovodstveni standardi;
• da se financijski izvještaji pripreme po načelu neograničenosti poslovanja.
Uprava je odgovorna za vođenje ispravnih računovodstvenih evidencija koje će u bilo koje doba s prihvatljivom
točnošću odražavati financijski položaj Društva, kao i za njihovu usklađenost s važećim hrvatskim Zakonom o
računovodstvu. Uprava je također odgovorna za čuvanje imovine Društva, te stoga i za poduzimanje razumnih
mjera radi sprječavanja i otkrivanja pronevjera i ostalih nezakonitosti.
Osim toga, sukladno Zakonu o računovodstvu, Uprava je dužna sastaviti i Godišnje izvješće koje obuhvaća
financijske izvještaje, izvješće poslovodstva i izjavu o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja. Izvješće
poslovodstva sastavljeno je sukladno zahtjevima članka 22. i 24. Zakona o računovodstvu, a izjava o primjeni
kodeksa korporativnog upravljanja sukladno zahtjevima članka 25. Zakona o računovodstvu.
U skladu s
Delegiranom uredbom Komisije (EU) 2018/815 od 17. prosinca 2018. godine o dopuni Direktive 2004/109/EZ
Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju jedinstvenog
elektroničkog formata za izvještavanje („Uredba o ESEF-u“), Uprava Društva dužna je sastaviti i objaviti godišnji
izvještaj u XHTML formatu te opisno označiti godišnje financijske izvještaje sastavljene sukladno MSFI-jevima u
XHTML formatu koristeći XBRL oznake radi ispunjavanja uvjeta iz članka 462. Zakona o tržištu kapitala.
Dinko Pejković Danko Deban
direktor direktor
Ivan Asić
direktor Financija
Lanište d.o.o.
Alexandera von Humboldta 4/b
10000 Zagreb
Republika Hrvatska
Zagreb, 27. travnja 2026. godine
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja
12

| Bilješka | 2025. | 2024.
|  | EUR '000 | EUR '000
Prihodi od prodaje | 3 | 1.764 | 1.683
Prihod od kamata po osnovi koncesijskog ugovora (1) | 13 | 7.337 | 7.777
Ostali poslovni prihodi | 4 | 128 | 227
Poslovni prihodi |  | 9.229 | 9.687
Troškovi materijala |  | (66) | (64)
Troškovi usluga | 5 | (1.419) | (1.202)
Troškovi osoblja | 6 | (1.227) | (1.600)
Amortizacija | 12 | (37) | (57)
Ostali poslovni rashodi | 7 | (71) | (16)
Vrijednosna usklađenja financijske imovine - neto | 8 | (131) | 524
Ostali dobici iz poslovanja | 9 | 9 | 3
Dobitak iz poslovanja |  | 6.287 | 7.275
Financijski prihodi |  | 1.195 | 1.435
Kamatni troškovi |  | (2.420) | (2.684)
Financijski rashodi – neto | 10 | (1.225) | (1.249)
Dobit prije oporezivanja |  | 5.062 | 6.026
Porez na dobit | 11 | (1.041) | (1.255)
Neto dobit razdoblja |  | 4.021 | 4.771
Ostala sveobuhvatna dobit / (gubitak): |  |  |
Aktuarski gubici od definiranih primanja |  | (5) | -
Ostali sveobuhvatni gubitak razdoblja |  | (5) | -
Sveobuhvatna dobit razdoblja |  | 4.016 | 4.771

(1) Odnosi se na Ugovor o Zakupu Arene Zagreb.
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU
NA DAN 31. PROSINCA 2025.
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja
13

| Bilješka | 31. prosinca | 31. prosinca
|  | 2025. | 2024.
|  | EUR '000 | EUR '000
Nekretnine, postrojenja i oprema | 12 | 237 | 667
Potraživanja po koncesijskom ugovoru (1) | 13 | 70.804 | 73.907
Depoziti | 14 | 7.745 | 7.745
Dani zajmovi | 15 | 8.602 | 10.176
Odgođena porezna imovina | 16 | 159 | 145
Dugotrajna imovina |  | 87.547 | 92.640
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja (2) | 17 | 10.098 | 7.566
Potraživanja za porez na dobit | 21 | 123 | 121
Ugovorna imovina | 3 | 251 | 373
Depoziti | 14 | 5 | 5
Dani zajmovi | 15 | 1.660 | 1.592
Novac i novčani ekvivalenti | 18 | 388 | 239
Kratkotrajna imovina |  | 12.525 | 9.896
Ukupno imovina |  | 100.072 | 102.536
Upisani kapital | 19 | 20.857 | 20.857
Kapitalne rezerve | 19 | 12.458 | 12.458
Zadržana dobit |  | 19.623 | 17.534
Dobit tekućeg razdoblja |  | 4.021 | 4.771
Kapital i rezerve |  | 56.959 | 55.620
Rezerviranja | 24 | 101 | 56
Kamatonosne financijske obveze | 20 | 28.586 | 32.956
Obveze za primljene depozite | 22 | 7.791 | 7.791
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 50 | 59
Dugoročne obveze |  | 36.528 | 40.862
Rezerviranja | 24 | 169 | 283
Kamatonosne financijske obveze | 20 | 6.029 | 5.022
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 387 | 743
Ugovorne obveze | 3 | - | 6
Kratkoročne obveze |  | 6.585 | 6.054
Ukupno obveze |  | 43.113 | 46.916
Ukupno kapital i obveze |  | 100.072 | 102.536

(1) Odnosi se na Ugovor o zakupu Arene Zagreb.
(2) Uključuje kratkoročni dio dugoročnog potraživanja po koncesijskom ugovoru.
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja
14

| Bilješka | 2025. | 2024.
|  | EUR '000 | EUR '000
Novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti |  |  |
Dobit razdoblja prije poreza |  | 5.062 | 6.026
Usklađenja: |  |  |
Amortizacija postrojenja i opreme | 12 | 37 | 57
Troškovi kamata | 10 | 2.420 | 2.684
Promjene fer vrijednosti derivativa | 10 | (688) | (828)
Prihodi od kamata | 10 | (479) | (607)
Dodjela dionica matice | 6 | 61 | 61
Promjene u rezerviranjima | 6 | 150 | 255
Vrijednosna usklađenja imovine, neto | 8 | 131 | (524)
Usklađenja za ostale nenovčane promjene | 9 | (37) | (3)
|  | 1.595 | 1.095
Rezultat iz poslovnih aktivnosti prije promjene radnog kapitala |  | 6.657 | 7.121
Kretanje imovine: |  |  |
Smanjenje / (povećanje) potraživanja |  | 575 | (247)
Kretanje obveza: |  |  |
Smanjenje obveza |  | (578) | (423)
Novac generiran poslovanjem |  | 6.654 | 6.451
Primljene kamate |  | 1 | 67
Plaćene kamate |  | (654) | (767)
Porez na dobit |  | (1.056) | (1.568)
Neto novčani tokovi generiran iz poslovnih aktivnosti |  | 4.945 | 4.183
Novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti |  |  |
Kupnja opreme | 12 | (18) | (2)
Dani zajmovi |  | (9) | (28)
Povrat danih zajmova |  | 6 | 9
Neto novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti |  | (21) | (21)
Novčani tokovi iz financijskih aktivnosti |  |  |
Primici od kredita | 20 | 993 | -
Otplata kredita i obveznica | 20 | (2.992) | (2.791)
Otplata obveza za najam | 20 | (29) | (37)
Izdaci za isplatu udjela u dobiti |  | (2.910) | (2.385)
Primici od danih kratkoročnih zajmova matici i ovisnom društvu | 20 | 163 | 940
matice |  |  |
Neto novčani tokovi iz financijskih aktivnosti |  | (4.775) | (4.273)
Smanjenje novca i novčanih ekvivalenata |  | 149 | (111)
Novac i novčani ekvivalenti na početku razdoblja |  | 239 | 350
Novac i novčani ekvivalenti na kraju razdoblja | 18 | 388 | 239

LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja
15

| Upisani kapital | Kapitalne rezerve | Zadržana dobit | Dobit razdoblja | Ukupno
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Na dan 1. siječnja 2024. | 20. 857 | 12. 458 | 13.166 | 6.240 | 52. 721
Dobit razdoblja | - | - | - | 4.771 | 4.771
Ostala sveobuhvatna dobit razdoblja | - | - | - | - | -
Sveobuhvatna dobit razdoblja |  | - |  |  |
| - |  | - | 4.771 | 4.771
Transakcije s vlasnikom: |  |  |  |  |
Isplata udjela u dobiti | - | - | (2.385) | - | (2.385)
Dodjela dionica matice (bilješka 6) | - | - | 61 | - | 61
Ostali odnosi s vlasnikom (1) | - | - | 452 | - | 45 2
Raspored dobiti prethodnog razdoblja | - | - | 6.240 | (6.240) | -
Na dan 31. prosinca 2024. | 20. 857 | 12. 458 | 17.534 | 4.771 | 55. 620
Dobit razdoblja | - | - | - | 4.021 | 4. 021
Ostali sveobuhvatni gubitak razdoblja | - | - | (5) | - | (5)
Sveobuhvatna dobit razdoblja | - | - | (5) | 4.021 | 4. 016
Transakcije s vlasnikom: |  |  |  |  |
Isplata udjela u dobiti | - | - | (2.9 10) | - | (2 .910)
Dodjela dionica matice (bilješka 6) | - | - | 61 | - | 61
Ostali odnosi s vlasnikom (1) | - | - | 172 | - | 17 2
Raspored dobiti prethodnog razdoblja | - | - | 4.771 | (4.771) | -
Na dan 31. prosinca 2025. | 20. 857 | 12. 458 | 19.623 | 4.021 | 56. 959

(1) Odnosi se na vrednovanje zajmova danih matici i ovisnim društvima matice.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
16
1. Opće informacije
LANIŠTE d.o.o. za graditeljstvo i usluge je društvo s ograničenom odgovornošću.
Mjesto registr acije: Zagreb, Republika Hrvatsk a.
Sjedište Društva: Alexandera von Humboldta 4/b, Zagreb, Republika Hrvatska.
Glavna djelatnost: davanje u zakup i održavanj e Arene Zagreb.
Mjesto obavljanja djelatnosti: Zagreb, Republika Hrvatska.
Usklađenost
Financijski izvještaji pripremljeni su sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (dalje u tekstu:
„MSFI“) koji se primjenjuju u Europskoj uniji te su na snazi na dan 31. prosinca 2025. godine.
Osnova pripreme
Financijski izvještaji sastavljeni su po načelu nastanka događaja
i na temelju načela povijesnog troška.
Vremenska neograničenost poslovanja
Financijski izvještaji sastavljeni su pod pretpostavkom neograničenog nastavka poslovanja.
Uprava Društva smatra primjerenim korištenjem pretpostavke neograničenog vremena poslovanja prilikom
sastavljanja financijskih izvještaja za 2025. godinu.
OIB i MBS
OIB: 37553848651
MBS: 080421718
Vlasnička struktura
Izravni vlasnik Društva: Ingra nekretnine d.o.o.
Krajnja matica: INGRA, dioničko društvo za inženjering, graditeljstvo i energetiku (dalje u tekstu: Matica)
Matica drži sve udjele u društvu Ingra nekretnine d.o.o.
Društvo posluje u sklopu I NGRA Grupe koju čine Matica i njezina ovisna društva (dalje u tekstu: Grupa).
Konsolidirani financijski izvještaji Matice dostupni su na internet stranicama Zagrebačke burze www.zse.hr
Funkcionalna valuta
Funkcionalna valuta je euro (EUR).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
17
Zaposlenici
Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo je imalo 23 zaposlenika (31. prosinca 2024. godine: 36 zaposlenika).
Prosječan broj zaposlenih utvrđen kao prosjek stanja zaposlenih na dan 1. siječnja i krajem svakog tromjesečja
prethodne i tekuće godine u 2025. godini iznosio je 27 (20 24. godine: 36). Broj zaposlenika tijekom 2025. godine
na temelju sati rada iznosio je 24 (2024. godine: 36).
Uprava (ključni menadžment) tijekom 2025. i 2024. godine
• Danko Deban, direktor
• Dinko Pejković, direktor
Izmjene računovodstvenih politika
Računovodstvene politike su primjenjivane konzistentno.
Tijekom 2025. godine nije bilo utjecaja primjene novih računovodstvenih politika. Značajne informacija o
računovodstvenim politikama nalaze se u bilješci 2.
Društvo je primijenilo niz izmjena i dopuna međunarodnih računovodstvenih standarda koje je objavio Odbor za
međunarodne računovodstvene standarde i usvojeni su u Europskoj uniji, a koji su obvezni za izvještajno
razdoblje koje počinje 1. siječnja 2025. godine ili nakon tog datuma.
a) Prva primjena novih izmjena postojećih standarda na snazi za tekuće izvještajno razdoblje
U tekućoj godini Društvo je primijenilo niz izmjena i dopuna međunarodnih računovodstvenih standarda koje je
objavio Odbor za međunarodne računovodstvene standarde („OMRS“) i usvojeni su u Europskoj uniji („EU“), a koji
su obvezni za izvještajno razdoblje koje počinje 1. siječnja 2025. godine ili nakon tog datuma.

Standard | Naslov
Dodaci MRS-u 21 | Nedostatak zamjenjivosti

Navedene izmjene nisu imale utjecaj na objave ili na iznose iskazane u ovim financijskim izvještajima.
b) Standardi i izmjene postojećih standarda koje je objavio OMRS i usvojeni su u Europskoj uniji, ali još
nisu na snazi
Na datum odobrenja ovih financijskih izvještaja, Društvo nije primijenilo sljedeće nove i revidirane međunarodne
računovodstvene standarde koje je izdala i usvojila EU, ali još nisu na snazi:

Standard | Naslov | EU datum |
|  | usvajanja |
Dodaci MSFI-ju 9 | Dodaci klasifikaciji i mjerenju financijskih instrumenata | 1.1.202 | 6.
i MSFI-ju 7 |  |  |
Godišnja |  |  |
poboljšanja | Godišnja poboljšanja MSFI-jeva |  | 1.1.2026.
MSFI-jeva |  |  |
Dodaci MSFI-ju 9 | U vezi s ugovorima o električnoj energiji koja ovisi o prirodnim uvjetima |  | 1.1.2026 .
i MSFI-ju 7 |  |  |

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
18
Izmjene računovodstvenih politika (nastavak)

Standard |  | Naslov |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | EU datum
|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | usvajanja
|  | Prezentiranje i objave u financijskim izvještajima (objavljen 9. travnja 2024. |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | godine i na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | siječnja 2027. godine). Ključni novi koncepti uvedeni u MSFI-ju 18 odnose |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | se na sljedeće: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| - | strukturu računa dobiti i gubitka |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| - | obvezne objave u financijskim izvještajima za određene financijske |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
|  | pokazatelje |  | dobiti | ili | gubitka | financijskih |  | koji | se iskazuju | izvan |  |  |  |
|  | izvještaja |  | subjekta |  |  | koje je definirala |  | (tj. financijske | pokazatelje |  |  |  |  |
MSFI 18 | - | uprava) i |  |  |  |  | poboljšana načela konsolidiranja i razdvajanja koja se primjenjuju |  |  |  | na primarne financijske izvještaje i bilješke općenito. |  |  |  |
|  |  |  |  |  |  | MSFI 18 će zamijeniti MRS 1, dok će se većina postojećih načela iz MRS- |  |  |  |  |  |  |  |
|  |  |  |  |  |  | a 1 zadržati uz manje izmjene. MSFI 18 neće utjecati na priznavanje ili |  |  |  |  |  |  |  |
|  |  |  |  |  |  | mjerenje stavki u financijskim izvještajima, ali bi mogao izmijeniti ono što |  |  |  |  |  |  |  |
|  | iskazuje | kao | 'dobit |  | ili | subjekt | gubitak | iz | poslovanja'. | MSFI | 18 | će | se |
|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | primjenjivati na izvještajna razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja |
| 2027. | godine, a primjenjivat će se i na usporedne podatke. |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

13.2.2026.
Na temelju preliminarne analize, Društvo ne očekuju da će primjena MSFI-a 18 značajno utjecati na iskazane
dobitke ili gubitke iz poslovanja u računu dobiti i gubitka. Sukladno MSFI-u 18, prihodi i rashodi u računu dobiti i
gubitka razvrstavaju se u definirane kategorije (poslovne, investicijske i financijske), ovisno o njihovoj prirodi i ulozi
u poslovnom modelu društva. U odnosu na trenutnu strukturu računa dobiti i gubitka, financijski prihodi od kamata
na odobrene zajmove iskazivat će se kao investicijska aktivnost. Na poziciji dobici iz poslo vanja neće biti značajnih
promjena te će se najznačajniji prihod od kamata po osnovi koncesijskog ugovora i dalje iskazivati kao poslovni
prihod. Društvo nema alternativnih pokazatelja koje prezentira investitorima i vjerovnicima. Utjecaj ostalih odredbi
MSFI-a 18 na financijske izvještaje Društva još se razmatra.
Društvo ne očekuje da će usvajanje ostalih gore navedenih Standarda imati značajan utjecaj na financijske
izvještaje Društva u budućim razdobljima.
c) Novi standardi i izmjene standarda koje je objavio OMRS, ali još nisu usvojeni u Europskoj uniji
Trenutno se standardi koje je usvojila EU ne razlikuju značajno od propisa koje je usvojio Odbor za međunarodne
računovodstvene standarde, osim sljedećih novih standarda i izmjena postojećih standarda, koje EU još nije usvojila
na datum izdavanja ov ih financijskih izvješća:
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
19
Izmjene računovodstvenih politika (nastavak)

Standard | Naslov | Status usvajanja u EU
| Ovisna društva bez javne odgovornosti: Objave |
MSFI 19 | (objavljen 9. svibnja 2024. godine i na snazi za godišnja | Još nije usvojeno
| razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. siječnja 2027. |
| godine) |
| Ovisna društva bez javne odgovornosti: Objave |
Dodaci MSFI-ju 19 | (objavljen 21. kolovoza 2025. godine i na snazi za | Još nije usvojeno
| godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 1. |
| siječnja 2027. godine) |
| Učinci promjena tečajeva stranih valuta: Preračunavanje |
Dodaci MRS-u 21 | u hiperinflacijsku prezentacijsku valutu (objavljeni 13. | Još nije usvojeno
| studenoga 2025. godine) |
| Odgođeno priznavanje prihoda i rashoda u sustavu |
MSFI 14 | propisanih cijena (objavljen 30. siječnja 2014. godine i | Još nije usvojeno
| na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili |
| nakon 1. siječnja 2016. godine) |
| Prodaja ili unos imovine između investitora i njegovog |
Dodaci MSFI-ju 10 i | pridruženog društva ili zajedničkog pothvata (objavljeni | Još nije usvojeno
MRS-u 28 | 11. rujna 2014. godine i na snazi za godišnja razdoblja |
| koja počinju na dan ili nakon dana koji će utvrditi IASB) |

Društvo ne očekuje da će usvajanje gore navedenih standarda imati značajan utjecaj na financijske izvještaje
Društva u budućim razdobljima.
Računovodstvo zaštite portfelja financijske imovine i obveza, čija načela EU nije usvojila, ostaje neregulirano.
Prema procjenama Društva, primjena računovodstva zaštite na portfelj financijske imovine ili obveza u skladu s
MRS-om 39: “Financijski instrumenti: Priznavanje i mjerenje” ne bi značajno utjecala na financijske izvještaje ako
bi se primijenila na datum bilance.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
20
Mjerenje fer vrijednosti
Fer vrijednosti mjere se u odnosu na informacije prikupljene od trećih strana, u kojem slučaju Uprava i korporativna
funkcija Financija ocjenjuju koliko dokazi prikupljeni od trećih strana osiguravaju da navedene procjene fer
vrijednosti ispunjavaju zahtjeve MSFI-jeva, uključujući i razinu iz hijerarhije fer vrijednosti u koju bi te procjene
trebale biti klasificirane. Fer vrijednosti kategoriziraju se u različite razine u hijerarhiji fer vrijednosti na temelju
ulaznih varijabli koje se koriste u tehnikama procjene kao što slijedi:
• Razina 1 - kotirane cijene (nekorigirane) na aktivnim tržištima za identičnu imovinu ili obveze;
• Razina 2 - ulazne varijable koje ne predstavljaju kotirane cijene uključene u razinu 1, a radi se o ulaznim
varijablama za imovinu ili obveze koje su vidljive bilo izravno (npr. kao cijene), bilo neizravno (npr.
izvedene iz cijena);
• Razina 3 - ulazne varijable za imovinu ili obveze koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima
(ulazne varijable koje nisu vidljive).
Fer vrijednost imovine ili obveze kojima se trguje na aktivnim tržištima temelji se na kotiranim tržišnim cijenama na
dan izvještavanja. Tržište se smatra aktivnim ako su kotirane cijene poznate temeljem burze, aktivnosti brokera,
industrijske skupine ili regulatorne agencije, a te cijene predstavljaju stvarne i redovite tržišne transakcije prema
uobičajenim trgovačkim uvjetima. Fer vrijednost imovine ili obveze kojima se ne trguje na aktivnom tržištu utvrđuje
se korištenjem tehnika procjene. Te tehnike procjene zahtijevaju maksimalno korištenje vidljivih tržišnih podataka
gdje je to moguće, a oslanjaju se što je manje moguće na procjene specifične za pojedini subjekt. Ukoliko su sve
značajnije ulazne varijable potrebne za fer vrednovanje vidljive, procjena fer vrijednosti se kategorizira kao razina
2. Ako se jedna ili više značajnih ulaznih varijabli ne temelji na vidljivim tržišnim podacima, procjena fer vrijednosti
kategorizira se kao razina 3.
Napravljene su sljedeće značajnije procjene fer vrijednosti imovine i obveza u okviru pripreme financijskih izvještaja,
a koje su detaljnije objašnjene u sljedećim bilješkama:
• bilješka 1 3: Potraživanje po koncesijskom ugovoru;
• bilješka 20: Financijske obveze.
Imovina i obveze čije se fer vrijednosti značajno razlikuju od njihove knjigovodstvene vrijednosti su sljedeće:
• bilješka 13: Potraživanje po koncesijskom ugovoru;
• bilješka 20: Financijske obveze - Obveza za izdane obveznice.
Procijenjena fer vrijednost gore navedenih financijskih instrumenata te tehnike i ulazni podaci korišteni prilikom
utvrđivanja fer vrijednosti nalaze s e u bilješci 27.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
21
Računovodstvene procjene i prosudbe
U postupku pripreme financijskih izvještaja Uprava daje prosudbe i procjene koje imaju utjecaja na primjenu
računovodstvenih politika i iznose priznate u financijskim izvještajima (imovinu, obveze, prihode i troškove).
Procjene i povezane prosudbe se kontinuirano preispituju. Promjene procjena utječu na iznose u financijskim
izvještajima prospektivno.
a. U nastavku su opisana područja koje uključuju viši stupanj prosudbe, odnosno područja gdje su
pretpostavke prilikom utvrđivanja knjigovodstvene vrijednosti značajne za financijske izvještaje.
• bilješka 3: Prihodi od ugovora s kupcima – priznavanje prihoda od održavanja Arene Zagreb – procjena
očekivanih prihoda;
• bilješka 13: Potraživanja po koncesijskom ugovoru – objavljivanje fer vrijednosti imovine - određivanje
budućih priljeva kao posljedica kretanja buduće inflacijske stope;
• bilješka 16: Odgođena porezna imovina – priznavanje i mjerenje odgođene porezne imovine –
raspoloživost buduće dobiti na temelju koje će se iskoristiti odgođena porezna imovina;
• bilješka 20: Financijske obveze – ugrađeni derivativ po osnovi obveznice – određivanje budućeg
novčanog toka po osnovi izdanih obveznica, a koji se temelji na prosudbi o aktiviranju call opcije
ugovorene u prospektu obveznice (obveze jednokratnog iskupa obveznica u slučaju prodaje udjela u
Društvu ili prodaje potraživanja po koncesijskom ugovoru);
• bilješka 24: Rezerviranja – priznavanje i mjerenje priznatih iznosa – prosudba o visini otpremnina
nagrade za zaposlenike;
• bilješka 25: Odnosi s povezanim stranama – mjerenje očekivanih gubitaka financijskih instrumenata
(kreditne obveze ovisnih društava) u kojima je Društvo sudužnik;
• bilješka 27: Financijski instrumenti – mjerenje očekivanog gubitka kod potraživanja po koncesijskom
ugovoru i ostalim potraživanjima – prosudba vjerojatnosti 12-mjesečnog gubitka.
b. U nastavku je opisano područje u kojem postoji značajni rizik od promjena knjigovodstvenih iznosa u
sljedećem izvještajnom razdoblju, kao posljedica korištenih procjena i prosudbi.
• bilješka 1 3: Potraživanje po koncesijskom ugovoru.
Potraživanje se odnosi na dugotrajni zakup Arene temeljem Ugovora o zakupu, čije su temeljne odredbe opisane
u bilješci 13. Knjigovodstveni iznos potraživanja temelji se na očekivanim (ugovorenim) priljevima po osnovi zakupa
Arene Zagreb sve do isteka Ugovora o zakupu (završetak 2036. godine), koji se diskontiraju na dan izvještaja o
financijskom položaju originalnom efektivnom kamatnom stopom od 8%.
Efektivna kamatna stopa utvrđena je na temelju procjene kreditnog rizika na temelju dugoročnog duga koncesionara
- zakupnika Arene Zagreb, društva Zagrebački holding d.o.o. (dalje u tekstu: Zakupnik ili Koncesionar) na kraju
2008. godine, uzimajući u obzir duljinu trajanja Ugovora o zakupu i ostale njegove specifičnosti. Sukladno Ugovoru
o zakupu, iznos godišnje zakupnine za Arenu Zagreb ovisi o godišnjoj stopi inflacije, točnije o kretanju HICP indeksa
Europske monetarne unije objavljenog od strane Eurostata. Sukladno Ugovoru o zakupu, indeksacija se provodi
na godišnjoj osnovi. Društvo prilikom procjene budućih godišnjih iznosa zakupnina uključuje promjenu iznosa
zakupnine za sljedeću financijsku godinu.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
22
Računovodstvene procjene i prosudbe (nastavak)
Tako je, primjerice, prilikom vrednovanja predmetne imovine na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo očekivane
buduće godišnje iznose zakupnine za Arenu Zagreb uskladilo za HICP indeks (stopa promjene cijene – inflacijska
stopa) koji se odnosi na 2025. godinu, a koji je objavljen početkom 2026. godine, te koji se sukladno Ugovoru o
zakupu primjenjuje na zakupninu za 202 6. godinu, kao i za kasnije godine. Društvo se prilikom vrednovanja
predmetnog potraživanja ne upušta u procjenu promjene iznosa zakupnine za daljnje godine trajanja Ugovora o
zakupu. Društvo za daljnje godine trajanja Ugovora o zakupu (do 2036. godine) pretpostavlja godišnju stopu inflaciju
od 0%.
Društvo smatra da ne postoji niti jedan javno dostupan, a ujedno relevantan i pouzdan izvor podataka, koji sadrži
tako dugoročnu projekciju inflacijske stope. Zbog izrazite volatilnosti u kretanju povijesnih stopa inflacije od početka
trajanja zakupa Arene Zagreb (od 2009. godine), Društvo se prilikom procjene budućih kretanja novčanih tokova
ne oslanja na povijesne podatke.
Da je prilikom procjene budućih iznosa zakupnine uzeta u obzir godišnja inflacijska stopa različita od 0%,
knjigovodstveni iznos predmetne imovine bio bi veći, a posljedično tome i iznos ukupne imovine i ukupnog kapitala
Društva. U nastavku se prikazuje osjetljivost knjigovodstvenog iznosa predmetne imovine na primjenu različitih
stopa inflacije. Donji prikaz pokazuje knjigovodstveni iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine pod
pretpostavkom primjene različitih inflacijskih stopa u procjeni budućih novčanih tokova, uz nepromijenjene ostale
varijable koje utječu na knjigovodstvenu vrijednost (originalna efektivna kamatna stopa, stopa očekivanih kreditnih
gubitka - PD). Prikazani raspon primijenjenih inflacijskih stopa odražava volatilnost u povijesnim razdobljima,
točnije, od početka trajanja Ugovora o zakupu do dana izvještaja o financijskom položaju.
Analiza osjetljivosti na dan 31. prosinca 2025. godine

| Knjigovodstveni |  | Pozitivna razlika u odnosu
Stopa | iznosi primjenom |  | na knjigovodstveni iznos
inflacije | različitih inflacijskih |  | iskazan na dan
| stopa | 31.12.202 | 5.
| EUR '000 |  | EUR '000
2,20% | 88.323 |  | 7.498
2,00% | 87.603 |  | 6.778
1,80% | 86.891 |  | 6.066
1,50% | 85.838 |  | 5.013
1,00% | 84.121 |  | 3.296

U trenutku izrade financijskih izvještaja ne postoji značajan rizik od smanjenja knjigovodstvenog iznosa u narednoj
godini kao posljedica kretanja HICP indeksa.
Na dan potpisivanja Ugovora o zakupu, dana 14. lipnja 2007. godine, Republika Hrvatska i Grad Zagreb potpisali
su Sporazum o zajedničkom financiranju Arene Zagreb kojim je utvrđeno da će zajednički u jednakim omjerima
(50:50) sufinancirati Zakupniku iznos potreban za plaćanje zakupnine po Ugovoru o zakupu.
Zakupnik ne osporava iznose zakupnine sukladno Ugovoru o zakupu, već je podmiruje sa zakašnjenjem. Republika
Hrvatska i Grad Zagreb Zakupniku nadoknađuju osnovnu zakupninu, koja sukladno Ugovoru o zakupu iznosi
godišnje 7.200 tisuća EUR + PDV. Zakupnik je protiv Republike Hrvatske i Grada Zagreba pokrenuo sudski
postupak radi naplate svojih potraživanja.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
23
Računovodstvene procjene i prosudbe (nastavak)
Zbog navedenog, Zakupnik kasni s plaćanjem svojih obveza prema Društvu vezanih za dio zakupnine koja se
odnosi na indeksaciju te su na godišnjoj razini uplaćeni iznosi po osnovi zakupnine manji od ugovorenih i fakturiranih
iznosa. Godišnja ugovorena zakupnina uvećana za PDV na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 12.375 tisuća
eura (31. prosinca 2024. godine: 12.084 tisuće eura).
Iznos dospjelih fakturiranih potraživanja Društva od Zakupnika po osnovi zakupnine iskazan je u bilješci 17.
Knjigovodstveni iznos potraživanja utvrđuje se na temelju plaćanja u ugovorenim rokovima dospijeća.
Naknada revizora
Ugovorena naknada za zakonom propisanu reviziju godišnjih financijskih izvještaja za 2025. godinu iznosila je 25
tisuća eura (2024. godine: 24 tisuć e eura).
Rizik upravljanja kapitalom
Upravljanje kapitalom od strane Društva provodi se tako da se osigurava daljnje poslovanje i pritom omogući
adekvatni povrat članovima Društva kroz optimizaciju odnosa kapitala i dugovanja.
Struktura kapitala Društva sastoji se od obveza, novca i novčanih ekvivalenata i kapitala pripadajućeg članovima
Društva, koji uključuje temeljni kapital, rezerve i zadržanu dobit.
Društvo upravlja kapitalom i vrši potrebne usklade istog u skladu s promjenama ekonomskih uvjeta na tržištu i
značajkama rizika svoje imovine. U svrhu usklade ili održavanja kapitalne strukture, Društvo može donijeti odluku
o distribuciji kapitala vlasniku, povećati / smanjiti temeljni kapital, prodati imovinu da smanji obveze i slično. Ciljevi,
politike i procesi nisu bili mijenjani tijekom razdoblja koja završavaju 31. prosinca 2025. g odine i 31. prosinca 2024.
godine.
Pokazatelj zaduženosti Društva je kako slijedi:
31. prosinca
2025.
31. prosinca
2024.
EUR '000
EUR '000

Dug (kamatonosne financijske obveze) /i/ | 34.615 | 37.978
Umanjeno za novac i novčane ekvivalente | (388) | (239)
Neto dug | 34.227 | 37.739
Kapital | 56.959 | 55.620
Kapital i neto dug | 91.186 | 93.359
Pokazatelj zaduženosti | 38% | 40%

/i/ Uključuje cjelokupan iznos kamatonosnih financijskih obveza iskazan u bilješci 20 (obveze za kredite, obveze za
izdane obveznice, obveza za najam).
Ostale informacije bitne za razumijevanje financijskih izvještaja
Društvo upravlja određenim korporativnim funkcijama Grupe. U tom smislu, u Društvu nastaju poslovne aktivnosti
koje proizlaze iz odnosa s Maticom i njezinim ovisnim društvima. Priljevima od zakupa Arene Zagreb Društvo
financira poslovanje Grupe i ostala ovisna društva Grupe. Osim poslovanja koje proizlazi iz dugoročnog zakupa
Arene Zagreb, Društvo nema drugih značajnih poslovnih aktivnosti prema trećima.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
24
2. Značajne informacije o računovodstveni m politikama
a) Računovodstvo koncesija
Računovodstvo koncesija primjenjuje se na ugovor o javno-privatnom partnerstvu, u kojem se Društvo pojavljuje
kao privatni partner, sukladno kojem Društvo ima obvezu financirati izgradnju imovine koja se koristi za pružanje
javnih usluga i dati Koncesionaru (javnom partneru) navedenu imovinu u dugoročni najam. Koncesionar (javni
partner) u potpunosti kontrolira upotrebu takve imovine, odnosno njezin način korištenja (vrstu usluga, cijenu i
slično). Zbog toga što Društvo ne kontrolira upotrebu predmetne imovine, ugovor nije u opsegu MRS-a 16 –
Nekretnine, postrojenja i oprema te se izgrađena imovina ne iskazuje kao nekretnina na poziciji dugotrajne
imovine. Ugovor nije u opsegu MSFI-a 16 – Najmovi i ne predstavlja financijski najam s pozicije Društva zbog
toga što ne zadovoljava osnovna obilježja financijskih najmova:
 Društvo kao formalni vlasnik imovine ne kontrolira bilo kakvu značajnu rezidualnu vrijednost imovine –
Društvo za vrijeme trajanja ugovora ne može prodati imovinu, založiti je bez suglasnosti Koncesionara
(javnog partnera) te imovina po isteku ugovora, uz simboličnu naknadu, prelazi u vlasništvo
Koncesionara (javnog partnera);
 ekonomski vijek predmetne imovine (zemljišta i sagrađene građevine) je značajno dulji od trajanja
ugovora;
 Koncesionar (javni partner) ima pravo u svakom trenutku raskinuti ugovor i preuzeti vlasništvo nad
imovinom po naknadi koja je značajno viša od fer vrijednosti imovine.
Društvo priznaje financijsku imovinu (potraživanje) u mjeri u kojoj ima bezuvjetno ugovorno pravo na primanje
novčanih sredstva ili druge financijske imovine od Koncesionara (javnog partnera) za dugoročni najam. Društvo
ima bezuvjetno pravo na primanje novčanih sredstava ako Koncesionar (javni partner) jamči da će platiti određene
ili odredive iznose.
Društvo mjeri financijsku imovinu (potraživanje) prema fer vrijednosti u trenutku inicijalnog priznavanja, i naknadno
mjereno po amortiziranom trošku, primjenom originalne efektivne kamatne stope, osim ako ne dođe do značajnog
pogoršanja kreditnog rizika. U trenutku inicijalnog potraživanja, u vrijednost financijske imovine (potraživanja)
ulaze prihodi od izgradnje priznati u skladu s MSFI 15 – Prihodi od ugovora s kupcima.
Društvo priznaje prihode od održavanja u skladu s MSFI 15 – Prihodi od ugovora s kupcima. Prihod - iznos
naknade za koji Društvo očekuje da će Koncesionar (javni partner) dobiti pružene usluge - priznaje se kad se
ispune obveze izvršenja.
b) Priznavanje prihoda
Prihodi se priznaju pod uvjetom da s kupcem postoji sporazum komercijalne naravi na temelju kojeg se mogu
utvrditi prava i obveze svake ugovorne strane te na temelju kojeg su poznati uvjeti i rokovi plaćanja. Naplata
ugovorene naknade mora biti vjerojatna.
Prihodi se priznaju kada se kontrola nad dobrima ili uslugama prenosi na kupca. Prihodi se priznaju prijenosom
kontrole, bilo kroz vrijeme, bilo u određenom trenutku. Čimbenici koji mogu ukazivati na trenutak prijenosa kontrole
imovine uključuju fizički posjed, pravno vlasništvo, pravo na naknadu koju imovina proizvodi i sl.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
25
Priznavanje prihoda (nastavak)
Prihodi se mogu priznati tijekom vremena ako kupac istovremeno prima i konzumira sve koristi koje mu se
omogućuju ili kada se kupcu stvara ili poboljšava imovina koju posjeduje.
Ako su zadovoljeni uvjeti za priznavanje prihoda tijekom vremena (kroz više izvještajnih razdoblja), na dan
financijskog izvještavanja mora se mjeriti napredak u izvršenju ugovorenih činidbi. Napredak se mjeri na temelju
troškova ugovora (input metoda).
Prihodi se priznaju u iznosu transakcijske cijene koja se očekuje u zamjenu za prijenos usluga kupcima. Obećana
naknada može uključivati fiksne iznose, varijabilne iznose ili oboje. Prihodi se sastoje od fer vrijednosti primljene
naknade ili potraživanja za prodane proizvode, robu ili usluge. Prihodi su iskazani u iznosima koji su umanjeni za
porez na dodanu vrijednost, rabate i diskonte.
U slučaju varijabilnih ugovornih naknada s kupcima, prihodi se priznaju do iznosa za koji postoji velika vjerojatnost
da se u kasnijim periodima ukupni priznati prihodi neće morati naknadno ispravljati. Ugovorne izmjene uzimaju
se u obzir samo kada su odobrene. Očekivani (budući) gubici po osnovi ugovora priznaju se samo ako na dan
izvještaja o financijskom položaju očekivani troškovi nadmašuju očekivane prihode. Troškovi nastali u svrhu
ispunjavanja ugovora priznaju se odmah kao rashod razdoblja u trenutku nastanka.
Prihodi su razvrstani po kategorijama tako da je njihova razrada usklađena s pregledom poslovanja po
segmentima. U tom kontekstu, prihodi Društva mogu se podijeliti u sljedeće skupine:
 Pružanje usluga:
- održavanje nekretnine (Arene Zagreb);
- logistička potpora prilikom organizacije događanja u Areni Zagreb.
Prihodi od održavanja nekretnina
Prihodi od usluga održavanja nekretnine (Arene Zagreb) priznaju se input metodom - mjerenjem nastalih
troškova do određenog datuma u odnosu na ukupno očekivane troškove potrebne za izvršenje obveza iz
ugovora.
Logistička potpora prilikom organizacije događanja u Areni Zagreb
Radi se o uslugama s kratkim vijekom izvršenja (do nekoliko dana) te se prihodi priznaju po završetku isporuke
u visini fer vrijednosti primljene naknade ili potraživanja (u visini izdane fakture).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
26
Priznavanje prihoda (nastavak)
Ugovorna imovina i ugovorne obveze
Kada neka od strana u ugovoru s kupcima ispuni svoju obvezu, ugovori s kupcima se u izvještaju o financijskom
položaju prezentiraju kao ugovorna obveza, ugovorna imovina ili kao potraživanje od kupca, ovisno o odnosu
izvršenja Društva i plaćanja kupca. Ugovorna imovina i obveze se iskazuju kao kratkoročne jer su nastale u sklopu
normalnog operativnog poslovanja.
Ugovorna imovina predstavlja uvjetno pravo na naknadu (npr. izvršene, a nefakturirane usluge). Bezuvjetno pravo
na naknadu priznaje se na poziciji potraživanja od kupaca i to u pravilu u visini izdane fakture.
Ugovorna obveza se iskazuje kada je kupac platio naknadu, a Društvo nije ispunilo ugovornu obvezu prijenosom
roba ili usluga. Primljeni avansi od kupca priznaju se kao ugovorna obveza.
Ugovorna imovina i obveza se prikazuju na neto osnovi na bazi svakog pojedinačnog ugovora. Ugovorna imovina
i obveza iskazuju se na posebnim pozicijama u izvještaju o financijskom položaju.
Priznavanje prihoda kao agent ili principal
U slučaju kada Društvo s kupcima ugovori usluge čije izvršenje u cijelosti prepusti jednom ili više podugovaratelja,
prihodi se priznaju po bruto principu (u svojstvu principala) pod uvjetom da Društvo vrši ulogu koordinacije i
objedinjavanja aktivnosti koje pružaju podugovaratelji, a koje aktivnosti zatim kao jednu jedinstvenu ugovornu
činidbu usmjeravaju prema krajnjem kupcu. Pri tome se uzimaju u obzir sljedeće okolnosti: da li rizik plaćanja od
krajnjeg kupca snosi Društvo ili podugovaratelj, da li je u govorena naknada između Društva i podizvođača fiksna
ili varijabilna te da li Društvo zadržava diskrecijsko pravo u ugovaranju cijene s krajnjim kupcem.
c) Financijski instrumenti
Priznavanje financijske imovine
Financijska imovina se početno priznaje po fer vrijednosti.
Prestanak priznavanja financijske imovine
Društvo prestaje priznavati financijsku imovinu samo i isključivo ako ugovorna prava na novčane tokove od
financijske imovine isteknu, ili ako Društvo prenese financijsku imovinu i sve značajne rizike i koristi povezane sa
vlasništvom nad tom financijskom imovinom drugom društvu ili osobi.
Prilikom prestanka priznavanja financijske imovine po amortiziranom trošku, svi dobici ili gubici od prestanka
priznavanja iskazuju se u računu dobiti i gubitka.
Financijska imovina primljena od dužnika kao osiguranje (jamstvo)
Kada Društvo primi financijsku imovinu (depoziti u banci i sl.) koja služi kao osiguranje (jamstvo) za naplatu
potraživanja od kupaca i ostalih dužnika, takvu imovinu Društvo priznaje u izvještaju o financijskom položaju samo
ako rizik od gubitka vrijednosti zaprimljene imovine snosi Društvo. Ako rizik od gubitka vrijednosti zaprimljene
imovine snosi davatelj osiguranja/kolaterala (dužnik), tada Društvo priznaje zaprimljenu imovinu u izvještaju o
financijskom položaju samo ako je zaprimljena imovina založena u korist vjerovnika Društva ili na neki drugi način
upotrijebljena (npr. prodaja, prijenos zaprimljene imovine u neku drugu vrstu imovinu i sl.). Imovina se u tim
slučajevima priznaje po fer vrijednosti. Istovremeno se iskazuje i obveza za povrat kolaterala te se objavljuje fer
vrijednost takvog kolaterala.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
27
Financijski instrumenti (nastavak)
Klasifikacija i mjerenje financijske imovine
Ovisno o odabranom poslovnom modelu upravljanja financijskom imovinom i karakteristikama ugovorenih
novčanih tokova, Društvo klasificira financijsku imovinu u sljedeće kategorije:
 financijska imovina koja se mjeri po amortiziranom trošku.
Poslovni model upravljanja financijskom imovinom koja se mjeri po amortiziranom trošku je kako slijedi:
 model držanja do naplate - imovina se drži radi naplate ugovorenih novčanih tokova do isteka ugovora
(glavnice i kamata);
Financijska imovina koja ispunjava sljedeće uvjete naknadno se mjeri po amortiziranom trošku (potraživanja,
kamatonosni zajmovi, depoziti):
 financijska imovina se drži unutar poslovnog modela čiji je cilj držanje financijske imovine radi naplate
ugovornih novčanih tokova;
 ugovorni uvjeti financijske imovine uzrokuju novčane tijekove koji su isključivo plaćanje glavnice i kamata na
preostali iznos glavnice na određene datume.
Društvo financijsku imovinu koja se mjeri po amortiziranom trošku mjeri na sljedeći način:
- prihodi od kamata raspoređuju se tijekom obračunskih razdoblja za vrijeme trajanja ugovora primjenom
originalne efektivne kamatne stope, osim za kratkoročnu imovinu gdje priznavanje kamata nije značajno;
- originalna efektivna kamatna stopa je ona kamatna stopa koja je određena na dan početnog priznavanja
financijske imovine i koja u procjeni novčanih tokova ne uzima u obzir očekivane gubitke, odnosno
vrijednosna usklađenja, osim ako postoji objektivan dokaz o umanjenju imovine.
Umanjenje vrijednosti financijske imovine
Na svaki izvještajni datum, Društvo za financijsku imovinu priznaje rezervacije (ispravak vrijednosti) za umanjenje
vrijednosti primjenom modela očekivanih kreditnih gubitaka (eng. Expected Credit Losess, „ECL“).
Očekivani kreditni gubici (ECL) vezani uz određeni instrument procjenjuju se na temelju očekivanih budućih
novčanih tokova (po osnovi glavnice, kamata, naknada i provizija) koji su vezani za predmetni ugovor, uključujući
i iznose koji mogu nastati realizacijom relevantnih kolaterala. Svi očekivani novčani tokovi se svode na sadašnju
vrijednost putem diskontiranja relevantnom efektivnom kamatnom stopom. Očekivani kreditni gubici se
izračunavaju kao umnožak vjerojatnosti nastupanja statusa neispunjavanja financijskih obaveza (eng. Probability
of Default, „PD“), gubitka po nastupanju statusa neispunjavanja financijskih obaveza (eng. Loss Given Default,
„LGD“) i izloženosti u trenutku defaulta (eng. Exposure at Default, „EaD“).
Društvo priznaje rezervacije (ispravak vrijednosti) za očekivane kreditne gubitke od danih zajmova, potraživanja
od kupaca (uključujući potraživanja po koncesijskom ugovoru) i ugovornu imovinu. Za iznos ECL-a umanjuje se
vrijednost financijske imovine i priznaje dobit ili gubitak od umanjenja vrijednosti u računu dobiti ili gubitka.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
28
Financijski instrumenti (nastavak)
Zbog toga što Društvo ima mali broj kupaca, ECL se procjenjuju na pojedinačnoj osnovi, na razini svakog
pojedinog potraživanja i na način koji odražava:
 nepristran i na osnovi vjerojatnosti određen iznos na temelju procjene raspona mogućih ishoda,
 vremensku vrijednost novca i
 razumne i utemeljene informacije (bez prevelikih troškova i napora) o prošlim događajima, trenutnim
okolnostima te predviđenim budućim uvjetima i okolnostima.
Za potraživanja od kupaca i ugovornu imovinu proizašle od ugovora s kupcima, Društvo primjenjuje simplificirani
pristup u kalkulaciji ECL-a i stoga ne prati promjene kreditnog rizika, već priznaje ispravak vrijednosti na temelju
očekivanog doživotnog ECL-a na kraju svakog izvještajnog razdoblja (stupanj 2). U mjerenju ECL-a Društvo se
korist i povijesnim zapažanjima o danima kašnjenja naplate potraživanja korigiranim za trenutnu situaciju i
procijenjena buduća očekivanja u naplati potraživanja.
Kod naknadnog mjerenja ostale financijske imovine (potraživanje po koncesijskom ugovoru, dani dugoročni
zajmovi, depoziti i novac i novčani ekvivalenti) u procjeni ECL-a primjenjuje se opći pristup umanjenja koji se
sastoji od tri stupnja:
 U stupnju 1 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model 12-mjesečnih ECL-a. Ovaj
se model primjenjuje ukoliko nema značajnog povećanja kreditnog rizika.
 U stupnju 2 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model ECL-a za cijelo vrijeme
trajanja instrumenta. Ovaj se model primjenjuje ako je došlo do značajnog povećanja kreditnog rizika.
 U stupnju 3 za umanjenje vrijednosti financijske imovine primjenjuje se model ECL-a za cijelo vrijeme
trajanja instrumenta. Ovaj se model primjenjuje ako postoji objektivan dokaz o umanjenju vrijednosti na
datum izvještavanja.
Samo prekoračenje roka dospijeća nije apsolutni pokazatelj da je došlo do povećanja kreditnog rizika nakon
početnog priznavanja. Pretpostavku da je došlo do znatnog povećanja kreditnog rizika nakon početnog
priznavanja zbog prekoračenja roka dospijeća Društvo može oboriti ako raspolaže razumnim i utemeljenim
podacima kojima se dokazuje da nije došlo do znatnog povećanja kreditnog rizika .
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
29
Financijski instrumenti (nastavak)
Financijske obveze
Financijske obveze uključuju kamatonosne financijske obveze (primljene zajmove, primljene kredite, izdane
obveznice), obveze za primljene depozite, obveze prema dobavljačima i ostale slične obveze te sudužništva.
Primljene dugoročne kamatonosne obveze s tržišnom kamatnom stopom (zajmovi, krediti, izdane obveznice),
priznate obveze za primljene jamstvene depozite, kratkoročne kamatne i beskamatne financijske obveze te
obveze prema dobavljačima i ostale slične obveze inicijalno se mjere po fer vrijednosti pri mljenih iznosa,
umanjenoj za transakcijske troškove i ostale direktne troškove odobrenja.
Financijske obveze se naknadno mjere po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope, s
kamatnim troškom priznatim na temelju efektivnog prinosa, osim za kratkoročne obveze gdje priznavanje kamata
nije značajno.
Ako se Društvo pojavljuje u ugovornom odnosu u svojstvu sudužnika u kojem vjerovnik ima mogućnost
istovremeno tražiti naplatu obveze i od glavnog vjerovnika i od sudužnika, tada se sudužništvo iskazuje kao
financijska obveza. Obveza za dano sudužništvo iskazuje se u visini ECL-a originalne financijske obveze za koje
je dano sudužništvo, uključujući i iznose koji mogu nastati realizacijom relevantnih kolaterala.
Derivativi i ugrađeni derivativi
Derivativ je financijski instrument ili drugi ugovor čija se vrijednost mijenja kao reakcija na promjene utvrđene
kamatne stope, cijene nekog drugog financijskog instrumenta, cijene robe, tečaja stranih valuta, indeksa cijena ili
stopa, kreditnog rejtinga ili kreditnog indeksa ili druge varijable. Derivativi se mjere prema fer vrijednosti kroz račun
dobiti i gubitka.
Prestanak priznavanja financijske obveze
Društvo prestaje priznavati financijsku obvezu samo i isključivo ako je ista podmirena, otpisana ili istekla.
Dobici i gubici nastali od priznavanja i prestanka priznavanja financijskih obveza iskazuju se kao Ostali dobici iz
poslovanja .
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
30
d) Najmovi
Društvo u ulozi najmoprimca
Prilikom sklapanja ugovora Društvo procjenjuje da li ugovor predstavlja ili sadrži najam. Ugovor predstavlja najam,
ili sadrži najam, ukoliko se njime prenosi pravo upravljanja nad upotrebom predmetne imovine u određenom
razdoblju u zamjenu za naknadu.
Kako bi procijenilo sadrži li ugovor prijenos prava upravljanja nad upotrebom predmetne imovine, Društvo
primjenjuje definiciju najma propisanu MSFI-em 16 u okviru čega ocjenjuje da li:
 ugovor uključuje korištenje identificirane imovine (što može biti utvrđeno eksplicitno ili implicitno), a koja
treba biti fizički odvojena ili predstavljati pretežiti dio kapaciteta fizičke odvojene imovine. Ukoliko dobavljač
ima značajno pravo zamjene takve imovine, tada imovina nije identificirana;
 Društvo u suštini ima pravo na sva ekonomska prava iz korištenja imovine u razdoblju uporabe;
 Društvo ima pravo upravljati s predmetnom imovinom kada ostvaruje upravljačka prava koja su najrelevantnija
u donošenju odluka kako i u koju svrhu se imovina koristi.
Društvo prepoznaje imovinu s pravom korištenja i obvezu po najmu na datum početka najma. Imovina s pravom
korištenja početno se mjeri po trošku. Trošak se sastoji od početno izmjerenog iznosa obveze po najmu
prilagođenom za sva plaćanja najma izvršena na datum početka najma ili prije, uvećanog za sve izravne početne
troškove koji su nastali i procijenjene troškove demontaže i uklanjanja predmetne imovine ili obnove mjesta na
kojem se imovina nalazi ili vraćanja predmetne imovine u stanje koje se zahtijeva na temelju uvjeta najma,
umanjeno za sva primljena odobrenja vezano uz najam.
Amortizacija
Imovina s pravom korištenja naknadno se amortizira koristeći linearnu metodu od datuma početka najma do isteka
razdoblja najma. Dodatno, imovina s pravom korištenja redovito se umanjuje za gubitke od umanjenja vrijednosti,
ukoliko postoje, ili se usklađuje uslijed određenih naknadnih mjerenja obveze za najam.
Amortizacija se obračunava kroz prosječni procijenjeni vijek trajanja kako slijedi:
Obveza
Obveza za najam početno se mjeri po sadašnjoj vrijednosti plaćanja po osnovi najma koja nisu plaćena do tog
datuma, diskontirano primjenjujući kamatnu stopu sadržanu u ugovoru o najmu ili, ako se ta stopa ne može
izravno utvrditi, primjenjujući graničnu stopu zaduživanja Društva.

Zgrada (poslovni prostori) | 18 godina
Transportna sredstva | 5 godina

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
31
Najmovi (nastavak)
Plaćanja po osnovi najma uključena u mjerenje obveze po najmu uključuju sljedeće:
- fiksna plaćanja, uključujući i plaćanja koja su u suštini fiksna;
- varijabilna plaćanja najma koja ovise o indeksu ili stopi, a koja se početno mjere primjenom
indeksa ili stopa koje vrijede na datum početka najma;
- iznose za koje se očekuje da će biti plaćeni na temelju jamstava za ostatak vrijednosti;
- očekivanu cijenu izvršenja opcije kupnje za koju Društvo ima razumno uvjerenje da će je
iskoristiti;
- plaćanja po osnovi najma u slučaju opcionalnog produljenja trajanja ako Društvo ima razumno
uvjerenje da će opciju produljenja iskoristiti;
- kazne za prijevremeni raskid najma, osim ako Društvo ima razumno uvjerenje da neće
prijevremeno raskinuti najam.
Obveza za najam mjeri se po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne stope. Ona se ponovno mjeri kada
nastanu promjene u budućim plaćanjima za najam zbog promjena indeksa ili stopa, ako nastane promjena u
procjeni očekivanog iznosa plaćanja na temelju jamstava za ostatak vrijednosti ili ako Društvo promijeni svoju
procjenu vezano uz iskorištenje opcije kupnje, produljenja / raskida / plaćanja.
Kada se obveza za najam ponovno mjeri na navedeni način, odgovarajuće usklade provode se i na neto
knjigovodstvenoj vrijednosti imovine s pravom korištenja.
Kratkoročni najmovi i najmovi imovine niske vrijednosti
Društvo po osnovi takvih najmova ne priznaje imovinu s pravom korištenja i obvezu za najmove. Društvo priznaje
plaćanja po osnovi takvih najmova kao trošak po linearnoj osnovi tijekom razdoblja najma.
Prezentiranje
Imovinu s pravom upotrebe Društvo iskazuje u sklopu pozicije Nekretnine, postrojenja i oprema te obveze po
najmu u sklopu Financijskih obveza u izvještaju o financijskom položaju.
e) Potraživanja
Potraživanja predstavljaju bezuvjetno pravo na naplatu određenih iznosa od kupaca ili drugih dužnika.
Potraživanja se umanjuju kroz pojednostavljeni model izračuna gubitaka (stupanj 2. i stupanj 3). Umanjenje
potraživanja se vrši na pojedinačnoj osnovi. Dugoročna potraživanja se prilikom početnog priznavanja iskazuju po
fer vrijednosti, a naknadno se mjere po amortiziranom trošku, primjenom metode efektivne kamatne stope.
f) Novac i ekvivalenti novca
Novac se sastoji od depozita, novca na računima u bankama i sličnim institucijama i gotovog novca u blagajnama.
Društvo salda novca i novčanih ekvivalenata koje drži, a nisu mu raspoloživa za korištenje, ne iskazuje kao novac
i novčane ekvivalente. Takva salda Društvo objavljuje u bilješkama i/ili iskazuje kao zasebnu poziciju u izvještaju
o financijskom položaju (ako takva imovina zadovoljava uvjete za priznavanje imovine). Ulaganje u depozite po
viđenju u bankama klasificira se kao novac.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
32
g) Primanja zaposlenih
Neto primanja, porezna davanja i obveze za doprinose u obvezni mirovinski fond se uključuju kao trošak u račun
dobiti i gubitka u razdoblju u kojem su nastali, odnosno u kojem su Uprava i ostali zaposlenici pružili uslugu
Društvu.
Kratkoročne obveze za bonuse zaposlenicima priznaju se kao rezerviranja troškova na temelju ranijih iskustava
te kada se iznos bonusa može procijeniti prije objave financijskih izvještaja. Za obveze za bonuse se očekuje da
će biti podmirene kroz 12 mjeseci od datuma izvještaja o financijskom položaju, a priznaju se u iznosu za koji se
očekuje da će biti isplaćen.
Dugoročna primanja (otpremnine) priznaju se kao obveza (rezerviranja) kada zaposlenici pruže usluge Društvu u
zamjenu za naknade koje će biti isplaćene u budućim razdobljima. Naknade se određuju na temelju ugovora i/ili
ranijih iskustava i opravdanih očekivanja koja stvaraju konstruktivnu obvezu za Društvo. Naknade se raspoređuju
tijekom razdoblja pružanja usluga linearnom metodom, koristeći aktuarske procjene (doživljenje, prekid radnog
odnosa, staž i sl.) i diskontiranje.
h) Financijski prihodi i troškovi
Financijski prihodi
Financijski prihodi obuhvaćaju kamate na dane zajmove i kamate na uložena sredstva (depozite). Prihod od
kamata se priznaj u u računu dobiti i gubitka primjenom metode obračunatih prihoda, koristeći efektivnu kamatnu
stopu. Financijski prihod obuhvaća i promjene fer vrijednosti financijske imovine iskazane po fer vrijednosti u
računu dobiti i gubitka te dobitke od tečajnih razlika.
Financijski troškovi
Financijski troškovi obuhvaćaju kamate na kredite, izdane obveznice, primljene zajmove i ostale obveze,
primjenom metode efektivne kamatne stope. Financijski trošak obuhvaća i promjene fer vrijednosti financijske
imovine iskazane p o fer vrijednosti u računu dobiti i gubitka te gubitke od tečajnih razlika.
i) Porez na dobit
Društvo iskazuje tekuću poreznu obvezu u skladu s propisima. Porez na dobit za tekuću godinu sadržava tekući
i odgođeni porez.
Tekući i odgođeni porez priznaju se kao rashod ili prihod u računu dobiti i gubitka, osim kada se odnose na stavke
koje se direktno priznaju u kapitalu, kada se i porez također priznaje direktno u kapitalu.
Tekući porez je očekivani porez koji se plaća na oporezivu dobit tekuće godine, koristeći poreznu stopu koja je
na snazi na datum izvještaja o financijskom položaju.
Odgođeni porezi proizlaze iz privremenih razlika između vrijednosti imovine i obveza iskazanih u financijskim
izvještajima od vrijednosti iskazanih za potrebe utvrđivanja osnovice poreza na dobit. Odgođena porezna imovina
za neiskorištene porezne gubitke i neiskorištene porezne olakšice priznaje se ukoliko postoji vjerojatnost da će
se u budućnosti ostvariti oporeziva dobit temeljem koje će se iskoristiti odgođena porezna imovina. Odgođena
porezna imovina i obveze obračunavaju se uz primjenu stope poreza na dobit primjenjive na razdoblje kada će
se ta imovina ili obveze realizirati.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
33
j) Informacije o segmentima
Prilikom identificiranja poslovnih segmenata, Uprava uglavnom slijedi pružanje usluga unutar određenog
ekonomskog područja.
Politike vrednovanja / mjerenja koje Društvo koristi za izvještavanje o poslovnim segmentima su iste kao i one
korištene prilikom izrade financijskih izvještaja.
Dodatno, imovina koja se ne može direktno dodijeliti poslovnim aktivnostima određenog segmenta nije alocirana
na pojedine segmente.
k) Imovina i obveze proizašle iz transakcija s Maticom i ovisnim društvima Matice (unutar-grupne
transakcije)
Gubici koji proizlaze od početnog priznavanja zajmova odobrenih Matici i ovisnim društvima, a koji nisu realizirani
na tržišnim principima, iskazuju se direktno u kapitalu (isto vrijedi i za ukidanje umanjenja takvih gubitaka). Takvi
zajmovi ne smatraju se financijskom imovinom. Priznati gubici od početnog priznavanja (i ukidanje umanjenja
takvih gubitaka) po tako odobrenim zajmova smatraju se distribucijom kapitala, a ne kreditnim gubicima u skladu
s MSFI-jem 9 – Financijski instrumenti.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
34
3. Prihodi od prodaje
A. OSNOVNI PRIKAZ PRIHODA

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Prihodi realizirani tijekom vremena | 1.357 | 1.336
Prihodi realizirani u trenutku | 407 | 347
Prihodi od ugovora s kupcima | 1.764 | 1.683

B. RAZRADA PRIHODA

|  | 2025.
|  | Izvještajni segmenti
EUR '000 | Arena Zagreb | Sveukupno
Održavanje Arene Zagreb | 1.357 | 1.357
Logistička potpora u organizaciji događanja | 407 | 407
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima | 1.764 | 1.764

|  | 2024.
|  | Izvještajni segmenti
EUR '000 | Arena Zagreb | Sveukupno
Održavanje Arene Zagreb | 1.336 | 1.336
Logistička potpora u organizaciji događanja | 347 | 347
Ukupno prihodi od ugovora s kupcima | 1.683 | 1.683

C. SALDO U BILANCI

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Potraživanja po osnovi ugovora s kupcima koja su |  |
uključena u "Potraživanja od kupaca i ostala |  |
potraživanja" | 53 | 58
Ugovorna obveza | - | 6
- fakturirane, a neizvršene usluge | - | -
- primljeni predujmovi | - | 6
Ugovorna imovina | 251 | 373
- izvršene, a nefakturirane usluge | 251 | 373

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
35
Prihodi od prodaje (nastavak)
Održavanje Arene Zagreb
Priroda i vrijeme izvršenja ugovornih činidbi, uključujući značajne uvjete plaćanja
Održavanje Arene Zagreb Društvo vrši u skladu s Ugovorom o zakupu, po cijeni koja odgovara stvarnim
troškovima održavanja. Plaćanje se tijekom godine vrši na kvartalnoj razini, na temelju stvarnih troškova utvrđenih
za prethodnu godinu
te projekcije troškova u narednoj godini. Zakupnik ima pravo osporiti povećanje koje prelazi
5%. Obračun stvarno nastalih troškova i usklađenje troškova s primljenim plaćanjima tijekom tekuće godine vrši
se u prvom kvartalu naredne godine, nakon završetka izvještajnog razdobl ja. Režijske troškove i troškove
preinaka, sukladno Ugovoru o zakupu, također snosi zakupnik Arene Zagreb. Naknade za režijske troškove Arene
Zagreb iskazuju se na neto osnovi s obvezama prema dobavljačima za predmetne troškove (Društvo kao agent).
Zakupnik Arene Zagreb izravno podmiruje dobavljače režijskih troškova. Očekivani troškovi u narednim
razdobljima ovise o zahtjevima Zakupnika.
Logistička potpora u organizaciji događanja
Priroda i vrijeme izvršenja ugovornih činidbi, uključujući značajne uvjete plaćanja
Radi se uslugama koje Društvo vrši u kratkim vremenskim intervalima tijekom godine, a prema ponudi z akupnika
Arene Zagreb i/ili organizatora događanja. Plaćanje se vrši po izvršenju usluge i/ili avansno.
4. Ostali poslovni prihodi
2025.

|  | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Prihodi od najma | 25 | 25
Prihodi od osiguranja | 66 | 17
Prihodi od sudskih sporova | 31 | -
Ostali prihodi | 6 | 185
| 128 | 227

5. Troškovi usluga
2025.

|  | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Usluge kooperanata na održavanju imovine /i/ | 598 | 303
Ostale vanjske usluge /ii/ | 641 | 717
Energija i gorivo | 5 | 7
Komunalne usluge (režijski troškovi) | 63 | 72
Najamnina | 3 | 2
Premija osiguranja | 81 | 80
Bankarske usluge | 10 | 7
Prijevozne usluge i naknade zaposlenicima za prijevoz | 1 | 2
Telekomunikacijske usluge | 8 | 10
Reprezentacija i marketing | 9 | 2
| 1.419 | 1.202

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
36
Troškovi usluga (nastavak)
/i/ Najvećim dijelom odnosi se na troškove kooperanata na održavanju Arene Zagreb.
/ii/ Najvećim dijelom odnosi se na usluge čuvanja imovine (Arene Zagreb) te na usluge odvjetnika, revizora i ostale
slične usluge.
6. Troškovi osoblja

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Neto plaće i nadnice | 643 | 828
Porezi i doprinosi /i/ | 373 | 456
Dodjela dionica matice | 61 | 61
Rezerviranja za otpremnine i ostale naknade | 150 | 255
| 1.227 | 1.600

/i/ Iznos obuhvaća i doprinose za mirovinsko osiguranje u iznos u od 156 tisuć a eura za 2025. godinu (2024.
godina: 194 tisuće eura).
7. Ostali poslovni rashodi

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Naknade prema državi | 11 | 11
Naknade za revizorski odbor | 5 | 5
Ostali troškovi | 55 | -
| 71 | 16

8. Vrijednosna usklađenja financijske imovine – neto

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Vrijednosno usklađenje dugotrajnih danih zajmova | (15) | 93
Vrijednosno usklađenje potraživanja od Zakupnika | (116) | 431
(Koncesionara) | (131) | 524

Iskazani iznosi odnose se na ECL (umanjenje vrijednosti / ukidanje umanjenja financijske imovine), a koji su
detaljno prikazani u bilješci 27.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
37
9. Ostali dobici iz poslovanja

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Dobici od umanjenja financijskih obveza | - | 3
Dobici od umanjenja ostalih obveza | 9 | -
| 9 | 3

10. Financijski rashodi – neto

| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Financijski prihodi |  |
Dobici od mjerenja derivativa /i/ | 688 | 828
Kamate na dane zajmove | 459 | 522
Kamate na depozit | 20 | 20
Ostale kamate | - | 65
Dobici od otpisa obveza | 28 | -
Ukupni financijski prihodi | 1.195 | 1.435
Financijski rashodi |  |
Kamate i naknade po osnovi kredita | (638) | (693)
Kamate i naknade po osnovi izdanih obveznica | (1.752) | (1.917)
Kamate po osnovi najma | (14) | (23)
Kamate po osnovi ostalih obveza | (16) | (51)
Ukupni financijski rashodi | (2.420) | (2.684)
Financijski (rashodi) / prihodi - neto | (1.225) | (1.249)

/i/ Dobici od mjerenja derivativa odnos e se na ugrađene derivative proizašle iz obveze za izdane obveznice
(bilješka 20).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
38
11. Porez na dobit
Sljedeća tab lica prikazuje usklađenje poreznog troška po računu dobiti i gubitka i poreza po zakonskoj stopi:
2025.

|  | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Tekući porez |  |
Dobit prije poreza | 5.062 | 6.026
Porez na dobit po stopi poreza 18% | 911 | 1.085
Efekt porezno nepriznatih troškova | 192 | 202
Efekt stavaka porezno nepriznatih prihoda | (52) | (97)
Ostalo | 4 | 14
| 1.055 | 1.204
Odgođeni porez |  |
Priznavanje i promjena privremenih razlika | (14) | 51
| (14) | 51
Ukupan porezni rashod | 1.041 | 1.255
Efektivna porezna stopa | 20,56% | 20,83%

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
39
12. Nekretnine, postrojenja i oprema
Poslovna zgrada
Kompjuteri i sl.
oprema
Transportna
sredstva i
ostala oprema
Predujam Ukupno
EUR '000
EUR '000
EUR '000
EUR '000
EUR '000

Nabavna vrijednost |  |  |  |  |
Na dan 1. siječnja 2024. | 729 | 108 | 65 | 1 | 903
Stjecanje | - | 2 | - | - | 2
Smanjenje | - | (1) | (10) | - | (11)
Na dan 31. prosinca 2024. | 729 | 109 | 55 | 1 | 894
Stjecanje | - | - | 18 | - | 18
Smanjenje | (517) | (2) | - | - | (519)
Na dan 31. prosinca 2025. | 212 | 107 | 73 | 1 | 393
Akumulirana amortizacija |  |  |  |  |
Na dan 1. siječnja 2024. | 50 | 101 | 26 | 1 | 178
Amortizacija za godinu | 40 | 5 | 12 | - | 57
Smanjenje | - | (1) | (7) | - | (8)
Na dan 31. prosinca 2024. | 90 | 105 | 31 | 1 | 227
Amortizacija za godinu | 25 | 2 | 10 | - | 37
Smanjenje | (107) | (1) | - | - | (108)
Na dan 31. prosinca 2025. | 8 | 106 | 41 | 1 | 156
Sadašnja vrijednost |  |  |  |  |
31. prosinca 2024. | 639 | 4 | 24 | - | 667
31. prosinca 2025. | 204 | 1 | 32 | - | 237

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
40
Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)
Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo koristi u potpunosti amortiziranu imovinu nabavne vrijednosti 104 tisuće
eura (31. prosinca 2024. godine: 103 tisuće eura).
Imovina s pravom upotrebe
a. Prijevozna sredstva
U ukupnom iskazanom iznosu transportnih sredstva i ostale imovine uključena su prijevozna sredstva za koja je
ugovoren dugoročni najam. Bruto iznos imovine na dan 31. prosinca 2025. godine: 50 tisuća eura (31. prosinca
2024. godine: 50 tisuća eura). Neto knjigovodstvena vrijednost imovine pod najmom na dan 31. prosinca 2025.
godine: 14 tisuć a eura (31. prosinca 2024. godine: 24 tisuć e eura). godine. Obvez a za najam, zajedno s uvjetima
ugovora, zasebno je iskazana u bilješci 20 (obveza za najam prema leasing društvima).
b. Poslovna zgrada
Cjelokupn i iznos odnosi se na zakup uredski h prostora u sklopu poslovne zgrade Grupe. Ugovor je potpisan s
društvom Ingra nekretnine d.o.o. Obveza za najam zasebno je iskazana u bilješci 20 (obveza za unutar-grupni
najam).
c. Amortizacija
Ukupan iznos troška amortizacije u Društvu u 2025. godini koji je povezan s imovinom s pravom u potrebe iznosi
13 tisuća eura (2024. godina: 52 tisuće eura).
13. Potraživanja po koncesijsko m ugovoru

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Potraživanje od Zakupnika (Koncesionara) - zakup Arene | 80.825 | 81.339
Kratkotrajni dio potraživanja od Zakupnika | (4.542) | (4.118)
(Koncesionara) - nedospjeli dio /i/ |  |
Kratkotrajni dio potraživanja od Zakupnika | (5.479) | (3.314)
(Koncesionara) - dospjeli dio /ii/ | 70.804 | 73.907

/i/ Predstavlja razliku između vrijednosti imovine na dan izvještaja o financijskom položaju i na dan 31. prosinca
sljedećeg razdoblja.
/ii/ Odnosi se na fakturirane dospjele iznose zakupnine. Potraživanja su u dospijeću više od 90 dana.
Potraživanje po koncesijskom ugovoru odnosi se na potraživanje od Zakupnika (Koncesionara) po osnovi
dugotrajnog zakupa Arene Zagreb na temelju Ugovora o zakupu.
Ulaganje u projekt Arena Zagreb iskazuje se kao potraživanje sukladno odredbama Tumačenja br. 12 –
Sporazumi o koncesijama za usluge, izdanim od strane Odbora za tumačenje međunarodnog financijskog
izvještavanja (eng. International Financial Reporting Interpretations Committee), skraćeno IFRIC 12. Potraživanje
je inicijalno mjereno po fer vrijednosti te je klasificirano kao financijska imovina vrednovana po amortiziranom
trošku. Originalna efektivna kamatna stopa kojom se mjeri potraživanje i iskazuju pripadajući kamatni prihodi
iznosi 8%. Iskazani iznos uključuje i saldo vrijednosnog usklađenja (bilješka 27).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
41
Potraživanja po koncesijskom ugovoru (nastavak)
Projekt je realiziran putem Društva tijekom 2007. i 2008. godine po modelu javno-privatnog partnerstva, u kojem
je Društvo u svojstvu investitora i privatnog partnera izgradilo Arenu Zagreb te je ugovoren dugoročni zakup Arene
Zagreb od strane Koncesionara. Razdoblje trajanja zakupa je ugovoreno na 28 godina (do kraja 2036. godine).
Ugovorena osnovna zakupnina iznosi 7.200 tisuća eura godišnje, uvećano za PDV. Osnovna zakupnina godišnje
se indeksira s HICP indeksom Europske monetarne unije koji objavljuje Eurostat. Zakupnina za 2026. godinu
iznosi 10.107 tisuća eura uvećano za PDV (2025. godina: 9.900 tisuća eura). Zakupnina se plaća tromjesečno.
Iznos zakupnine ne ovisi o korištenju Arene Zagreb. Zakupnik je u slučaju kašnjenja u plaćanju, značajnih kršenja
odredbi Ugovora o zakupu ili u slučaju dobrovoljnog raskida dužan platiti Društvu naknadu definiranu Ugovorom.
Po isteku Ugovora o zakupu, na kraju 2036. godine, Društvo će Arenu Zagreb predati Zakupniku u vlasništvo za
iznos od 1 euro. Ugovor o zakupu ne sadrži mogućnost obnove.
Društvo se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasnik nekretnine, uz postojanje založnog prava upisanog u korist
banke koja je direktno financirala Društvo za vrijeme izgradnje Arene Zagreb. Sukladno Ugovoru o zakupu,
Društvo ne može davati Arenu Zagreb u zalog trećim stranama bez odobrenja Zakupnika. Sukladno Ugovoru o
zakupu, Društvo ima obvezu održavati Arenu Zagreb za čitavo vrijeme trajanja zakupa, po kojoj osnovi od
Zakupnika prima kvartalnu naknadu u visini stvarno nastalih troškova održavanja. Zakupnik je u obvezi
nadoknaditi Društvu i troškove kapitalnog održavanja. Upravljanje Arenom Zagreb, odnosno organizacija
događanja, u ingerenciji je Zakupnika.
Osim prihoda po osnovi zakupa i prihoda po osnovi održavanja Arene Zagreb, Društvo manji dio prihoda ostvaruje
od prodaje usluga logističke podrške prilikom organizacije događaja.
14. Depoziti

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Dugotrajni |  |
Depoziti /i/ | 7.750 | 7.750
Kratkotrajni dio dugotrajnih depozita | (5) | (5)
| 7.745 | 7.745
Kratkotrajni |  |
Kratkotrajni dio dugotrajnih depozita | 5 | 5
| 5 | 5

/i/ Cjelokupni iznos iskazan na dugotrajnoj poziciji odnosi se na oročene iznose u banci koja je ujedno i kreditor
Društva.
Cjelokupni iznos navedenih depozita služi kao osiguranje za kreditne obveze (bilješka 20). Kamate po osnovi
većeg dijela iskazanih depozita pripadaju Zakupniku.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
42
15. Dani zajmovi

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Dugotrajna imovina |  |
Kamatonosni zajmovi /i/ | 10.262 | 11.768
Kratkotrajni dio dugotrajnih zajmova | (1.660) | (1.592)
| 8.602 | 10.176
Kratkotrajna imovina |  |
Kratkotrajni dio dugotrajnih zajmova | 1.660 | 1.592
| 1.660 | 1.592

/i/ Dugotrajni zajmovi povezanim društvima odnose se na zajmove odobrene Matici. Zajmovi nose kamatnu stopu
od 4,25% do 4,5%. Glavnica i kamata otplaćuju se kvartalni m ratama do četvrtog kvartal a 2031. godine.
/ii/ Odnosi se na dane kratkotrajne zajmove povezanom društvu Ingra nekretnine d.o.o. Dani kratkoročni zajmovi
su beskamatni. Dani kratkoročni zajmovi Matici u cijelosti su umanjeni odmah po njihovom priznavanju. Umanjenje
se iskazuje kao distribucija kapitala.
16. Odgođena porezna imovina

| 1. siječnja | Priznato u | 31. prosinca
| 2024. | dobiti ili | 2024.
|  | gubitku |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Potraživanje od Zakupnika | 110 | (77) | 33
(Koncesionara) - zakup Arene |  |  |
Depoziti | 2 | - | 2
Ostala potraživanja | 52 | - | 52
Dani zajmovi | 23 | (17) | 6
Rezerviranja | 9 | 43 | 52
| 196 | (51) | 145

| 1. siječnja | Priznato u | 31. prosinca
| 2025. | dobiti ili | 2025.
|  | gubitku |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Potraživanje od Zakupnika | 33 | 21 | 54
(Koncesionara) - zakup Arene |  |  |
Depoziti | 2 | - | 2
Ostala potraživanja | 52 | - | 52
Dani zajmovi | 6 | 3 | 9
Rezerviranja | 52 | (10) | 42
| 145 | 14 | 159

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
43
Odgođena porezna imovina (nastavak)
Odgođena porezna imovina i obveza na neto osnovi

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Imovina s pravom upotrebe | (42) | (123)
Obveze za najam | 42 | 123
| - | -

17. Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Potraživanja od kupaca | 56 | 63
Kratkotrajni dio potraživanja od Zakupnika | 4.542 | 4.118
(Koncesionara) - nedospjeli dio |  |
Kratkotrajni dio potraživanja od Zakupnika | 5.479 | 3.314
(Koncesionara) - dospjeli dio |  |
Dani predujmovi | 21 | 71
| 10.098 | 7.566

18. Novac i novčani ekvivalenti

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Novac u banci | 387 | 238
Novac u blagajni | 1 | 1
Ukupno novac u banci i blagajni | 388 | 239
Novac u izvještaju o novčanom toku | 388 | 239

Ograničeni novac na računu koji nije iskazan kao imovina
Novac u banci koji nije priznat kao imovina na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 1.209 tisuća eura (2024.
godina: 0 eura). Navedeno se odnosi na uplaćeni jamstveni depozit sukladno Ugovoru o zakupu (bilješka 22) koji
ne služi kao osiguranje kreditnih obveza.
19. Upisani kapital i kapitalne rezerve
Na dan 31. prosinca 2025. godine upisani kapital iznosi 20.857 tisuća eura (na dan 31. prosinca 2024. godine:
20.857 tisuća eura). Na dan 31. prosinca 2025. godine upisane kapitalne rezerve iznose 12.458 tisuća eura (na
dan 31. prosinca 202 4. godine: 12.458 tisuća eura).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
44
20. Kamatonosne financijske obveze

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Dugoročne obveze |  |
Obveze za kredite | 19.283 | 20.997
(Tekuće dospijeće dugoročnih kredita) | (1.918) | (1.870)
Obveza po osnovi izdanih obveznica - osnovna | 13.063 | 14.432
obveza /i/ |  |
Obveza po osnovi izdanih obveznica - derivativ /ii/ | 1.173 | 1.861
(Tekuće dospijeće izdanih obveznica) | (3.214) | (3.106)
Obveze za najam | 218 | 688
(Tekuće dospijeće obveza za najam) | (19) | (46)
| 28.586 | 32.956
Kratkoročne obveze |  |
Tekuće dospijeće izdanih obveznica | 3.214 | 3.106
Tekuće dospijeće dugoročnih kredita | 1.918 | 1.870
Tekuće dospijeće obveza za najam | 19 | 46
Kratkoročni krediti | 878 | -
| 6.029 | 5.022

/i/ Ukupni broj izdanih obveznica na dan 31. prosinca 2025. godine je 22 milijuna (31. prosinca 2024. godine: 22
milijuna). Tijekom 2024. godine Društvo je poništilo 33 milijuna vlastitih obveznica. Matica na dan 31. prosinca
2025. godine posjeduje 13,8 milijuna obveznica (31. prosinca 2024. godine: 13,8 milijuna obveznica). Kuponska
kamatna stopa do sredine 2025. godine iznosila je 4,5% godišnje, uz rast na 5,5% od sredine 2025. godine („step-
up“ kamatna stopa), kao posljedica ispunjenja uvjeta izdanja – prelazak prosječnog godišnjeg praga od 1% HICP
indeksa u razdoblju od 2009. do 2024. godine. Glavnica i kamata isplaćuju se u kvartalnim anuitetima. Prvi anuitet
dospio je na dan 15. listopada 2020. godine, a zadnji anuitet dospijeva na dan 15. listopada 2031. godine (dan
konačne otplate obveznica).
Obveznice su izdane u svrhu refinanciranja obveza Matice (nenovčana transakcija) te je u skladu s time početna
vrijednost obveze određena diskontiranjem ugovorenih novčanih tokova. Knjigovodstvena vrijednost obveze za
izdane obveznice – osnovna obveza jednaka je diskontiranom iznosu budućih anuiteta, uz primjenu originalne
efektivne kamatne stope od 12%. Društvo zasebno ne iskazuje opisani derivativ povezan sa „step-up“ kamatnom
stopom. Povećanje anuiteta za iznos „step-up“-a uključeno je u knjigovodstvenu vrijednost osnovne obveze.
/ii/ Prema odredbama prospekta izdanja obveznice, u slučaju prodaje udjela u Društvu ili prodaje Arene Zagreb,
Društvo je u obvezi provesti iskup obveznice u iznosu od 90% od nominalne vrijednosti obveze (glavnica uvećana
za obračunatu / kumuliranu kamatu). Ova opcija predstavlja ugrađeni derivativ koji se iskazuje odvojeno od
osnovne obveze (derivativ 1). Prilikom izračuna fer vrijednosti derivativa, Društvo polazi od načela opreznosti te
uzima u obzir činjenicu da je prodaja udjela potencijalni događaj koji nema pod svojom kontrolom. Promatrano s
pozicije Društva, navedeni događaj može se dogoditi neodložno te ne postoji minimum ugovorenog perioda koji
mora proći prije nastanka ovog potencijalnog događaja. Ukupna vrijednost obveze s osnove izdanih obveznica
(osnovna obveza, derivativ) iznosi 90% od ukupne nominalne vrijednosti obveznice (glavnica uvećana za
obračunatu / kumuliranu kamatu).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
45
Kamatonosne financijske obveze (nastavak)
Ugovorni uvjeti gore opisanih obveza prema bankama na dan 31. prosinca 2025. godine i na dan 31. prosinca 2024. godine bili su kao slijedi:

|  |  |  |  |  |  | 2025. |  | 2024.
| Ugovorna | Godina |  | Dinamika otplate |  | Nominalni | Knjigovodstvena | Nominalni | Knjigovodstvena
| kamatna stopa | dospijeća |  | glavnice | Osiguranje | iznos | vrijednost | iznos | vrijednost
|  |  |  |  |  | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
|  |  |  |  | zalog na nekretnini Areni Zagreb u |  |  |  |
|  |  |  |  | visini od 25.500 tisuća eura, zalog na |  |  |  |
|  |  |  |  | potraživanjima od Zakupnika, zalog na |  |  |  |
|  |  |  |  | obveznicama Društva u vlasništvu |  |  |  |
|  |  |  |  | Matice, zalog na poslovnim udjelima u | 11.578 | 11.497 | 13.308 | 13.211
|  |  |  |  | ovisnom društvu Ingra nekretnine |  |  |  |
|  |  |  |  | d.o.o., asignacija na zakupninu za |  |  |  |
| 3,625%, |  |  |  | Arenu Zagreb, zalog na unutar- |  |  |  |
Kredit 1 | promjenjiva | 2031. | kvartalno | grupnim zajmovima |  |  |  |
|  |  |  |  | zalog nad depozitom u visini od 6.525 | 6.525 | 6.525 | 6.525 | 6.525
Kredit 2 | 1,8%, fiksna | 2036. | jednokratno | tisuća eura |  |  |  |
|  |  |  |  | zalog nad depozitom u visini od 1.261 | 1.261 | 1.261 | 1.261 | 1.261
Kredit 3 | 2,5%, fiksna | 2036. | jednokratno | tisuća eura |  |  |  |
Obveznica | 4,5%, step-up | 2031. | kvartalno | neosigurano | 15.784 | 14.236 | 18.103 | 16.293
| 5,5% od sredine |  |  |  |  |  |  |  |
| 2025. |  |  |  |  |  |  |  |
Obveze za najam prema |  | - | 2025. |  |  | 1 | 1 | 6 | 6
leasing društvima | 3,5% - 4,0%* | 2027. |  | mjesečno | vlasništvo nad automobilima |  |  |  |
Obveza za unutar-grupni |  |  |  |  |  | 217 | 217 | 682 | 682
najam | 3,25%* | 2040. |  | mjesečno | neosigurano |  |  |  |
|  |  |  | sukcesivno / |  |  |  |  |
| 4,5%, |  |  | konačni ostatak | zalog nad potraživanjima za zakupninu | 878 | 878 | - | -
Revolving kredit | promjenjiva | 2026. |  | jednokratno | za Arenu Zagreb |  |  |  |
|  |  |  |  |  | 36.244 | 34.615 | 39.885 | 37.978

*Predstavlja efektivn u kamatnu stop u.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
46
Kamatonosne financijske obveze (nastavak)
Usklada kretanja financijskih obveza (kamatonosnih financijskih obveza i obveza za primljene depozite) iskazanih u izvještaju o financijskom položaju i novčanih tokova iz
financijskih aktivnosti prikazanih u izvještaju o novčanim tokovima je kako slijedi:

|  | Obveze po |  |  | 2025. |  | Dani |  |
|  | osnovi izdanih | Obveze po |  |  |  | kratkoročni |  |
| Obveze | obveznica - | osnovi izdanih |  | Obveze za |  | zajmovi | Isplata |
| za | osnovna | obveznica - | Obveze za | primljene | Ostale | društvima | udjela u |
| kredite | obveza | derivativ | najam | depozite | obveze | Grupe | dobiti | Ukupno
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Stanje na dan 1. siječnja /i/ | 20.997 | 14.432 | 1.861 | 688 | 7.791 | - | - | - | 45.769
Primici | 993 | - | - | - | - | - | 163 | - | 1.156
Odljevi | (1.837) | (1.155) | - | (29) | - | - | - | (2.910) | (5.931)
Neto novčani tok | (844) | (1.155) | - | (29) | - | - | 163 | (2.910) | (4.775)
Kamatni rashodi | 638 | 1.752 | - | 14 | - | - | - | - | 2.404
Dobici od mjerenja derivativa | - | - | (688) | - | - | - | - | - | (688)
Plaćanje kamata | (610) | (14) | - | (14) | - | - | - | - | (638)
Vrijednosno usklađenje danih |  |  |  |  |  |  |  |  |
kratkoročnih zajmova matici i ovisnim | - | - | - | - | - | - | (172) | - | (172)
društvima kroz kapital |  |  |  |  |  |  |  |  |
Prijeboj | (20) | (1.952) | - | - | - | - | 9 | - | (1.963)
Priznavanje i prestanak priznavanja | - | - | - | (441) | - | - | - | 2.910 | 2.469
obveza |  |  |  |  |  |  |  |  |
Stanje na dan 31. prosinca | 20.161 | 13.063 | 1.173 | 218 | 7.791 | - | - | - | 42.406

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
47
Kamatonosne financijske obveze (nastavak)

|  | Obveze po |  |  | 2024. |  | Dani |  |
|  | osnovi izdanih | Obveze po |  |  |  | kratkoročni |  |
| Obveze | obveznica - | osnovi izdanih |  | Obveze za |  | zajmovi | Isplata |
| za | osnovna | obveznica - | Obveze za | primljene | Ostale | društvima | udjela u |
| kredite | obveza | derivativi | najam | depozite | obveze | Grupe | dobiti | Ukupno
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Stanje na dan 1. siječnja /i/ | 22.634 | 15.601 | 2.689 | 726 | 7.791 | 2 | (738) | - | 48.705
Primici | - | - | - | - | - | - | 940 | - | 940
Odljevi | (1.634) | (1.157) | - | (37) | - | - | - | (2.385) | (5.213)
Neto novčani tok | (1.634) | (1.157) | - | (37) | - | - | 940 | (2.385) | (4.273)
Kamatni rashodi | 693 | 1.917 | - | 23 | - | - | - | - | 2.633
Dobici od mjerenja derivativa | - | - | (828) | - | - | - | - | - | (828)
Plaćanje kamata | (676) | (20) | - | (20) | - | - | - | - | (716)
Vrijednosno usklađenje danih |  |  |  |  |  |  |  |  |
kratkoročnih zajmova matici i ovisnim | - | - | - | - | - | - | (452) | - | (452)
društvima kroz kapital |  |  |  |  |  |  |  |  |
Prijeboj | (20) | (1.909) | - | (4) | - | - | 250 | - | (1.683)
Priznavanje i prestanak priznavanja | - | - | - | - | - | (2) | - | 2.385 | 2.383
obveza |  |  |  |  |  |  |  |  |
Stanje na dan 31. prosinca | 20.997 | 14.432 | 1.861 | 688 | 7.791 | - | - | - | 45.769

/i/ Iskazano stanje prikazuje zbroj iznosa na poziciji Kamatonosne financijske obveze i Obveza za primljene depozite. Dani kratkoročni zajmovi Grupi prikazani su u bilješci 25.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
48
21. Obveza za porez na dobit
Društvo na dan 31. prosinca 2025. godine ima potraživanje za porez na dobit u iznosu od 123 tisuće eura (31.
prosinca 2024. godine: 121 tisuću eura). Potraživanje predstavlja neto iznos - obveza po poreznoj prijavi umanjena
za potraživanja za uplaćene akontacije. Iznos uplaćenih akontacija na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 1.174
tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 1.312 tisuća eura).
22. Obveze za primljene depozite
Na dan 31. prosinca 2025. godine dugoročna obveza za primljene depozite iznosi 7.791 tisuća eura (na dan 31.
prosinca 2024. godine: 7.7 91 tisuć u eura). Navedeni iznosi odnose se na uplaćeni jamstveni depozit sukladno
Ugovoru o zakupu. Zakupnik je dužan kao osiguranje plaćanja zakupnine i bilo koje svoje druge obveze prema
Društvu, po osnovi Ugovora o zakupu, uplatiti depozit koji za cijelo vrijeme trajanja Ugovora o zakupu mora biti u
visini godišnje zakupnine uvećane za PDV. Ako u bilo kojem trenutku za vrijeme trajanja Ugovora o zakupu
Zakupnik ne izvrši bilo koje dužno plaćanje, Društvo ima pravo iskoristiti sredstva iz depozita od dana dospijeća
potraživanja. Primljeni jamstveni depozit, koji služi kao kolateral za obveze po kreditima Društva, iskazuje se kao
imovina (bilješka 14).
23. Obveze prema dobavljačima i ostale obveze

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Dugoročne obveze |  |
Obveze prema zaposlenicima | 50 | 59
| 50 | 59
Kratkoročne obveze |  |
Obveze prema dobavljačima | 68 | 120
Obveze za PDV | 190 | 514
Ostale obveze za poreze i doprinose | 31 | 41
Obveze prema zaposlenicima | 46 | 67
Ostale obveze | 52 | 1
| 387 | 743

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
49
24. Rezerviranja

|  |  | Povećanja | Iskorišteno | Neiskorišteni |
| 1. siječnja | Nove | zbog | tijekom | iznosi ukinuti | 31. prosinca
| 2024. | rezervacije | diskontiranja | razdoblja | tijekom | 2024.
|  |  |  |  | razdoblja |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Zaposlenici | 121 | 255 | 5 | (42) | - | 339
Ukupno | 121 | 255 | 5 | (42) | - | 339
|  |  | Povećanja | Iskorišteno | Neiskorišteni |
| 1. siječnja | Nove | zbog | tijekom | iznosi ukinuti | 31. prosinca
| 2025. | rezervacije | diskontiranja | razdoblja | tijekom | 2025.
|  |  |  |  | razdoblja |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Zaposlenici | 339 | 193 | 7 | (226) | (43) | 270
Ukupno | 339 | 193 | 7 | (226) | (43) | 270

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
50
25. Odnosi s povezanim stranama

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Kratkoročna potraživanja od kupaca i ostala potraživanja |  |
Bruto iznos | 288 | 288
Ispravak vrijednosti | (288) | (288)
| - | -
Dani zajmovi /i/ |  |
Dugotrajni |  |
Bruto iznos | 10.261 | 11.755
Ispravak vrijednosti | (50) | (36)
| 10.211 | 11.719
Kratkotrajni |  |
Bruto iznos | 6.049 | 6.222
Ispravak vrijednosti | (6.049) | (6.222)
| - | -
Obveze |  |
Obveznice /ii/ | 8.945 | 10.238
Dobavljači i ostale obveze | - | 1
Obveze za najam | 217 | 682
| 9.162 | 10.921
Prihodi / (rashodi) | 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Kupnja/prodaja |  |
Prihodi | 3 | 5
Rashodi | (20) | (24)
| (17) | (19)
Ostali odnosi iz poslovanja |  |
Vrijednosna usklađenja danih zajmova | (14) | 93
| (14) | 93
Financijski prihodi i rashodi |  |
Prihodi od kamata po osnovi zajmova | 458 | 521
Neto rashod i po osnovi izdanih obveznica /ii/ | (659) | (669)
Kamatni rashodi po osnovi najma | (13) | (22)
| (214) | (170)

Ostali odnosi - primljena jamstva i sudužništva |  |
| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Ugovorno jamstvo za obvezu prema banci | 12.456 | 13.308
Ugovorno jamstvo za izdane obveznice /iii/ | 5.866 | 6.728
| 18.322 | 20.036
Ostali odnosi - dana sudužništva | 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
Ugovorno jamstvo za obvezu prema bankama /iv/ | 5.358 | 2.987
| 5.358 | 2.987

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
51
Odnosi s povezanim stranama (nastavak)
/i/ Odnosi se na zajmove odobrene Matici. Iskazani kratkotrajni zajmovi i povezni ispravci vrijednosti ne smatraju
se financijskom imovinom, već isti predstavljaju distribuciju kapitala vlasniku.
/ii/ Odnosi se na obveznice u vlasništvu Matice i to na zbroj kamatnih rashoda i prihoda od ukidanja derivativa.
/iii/ Odnosi se na nominalni iznos obveze po osnovi obveznica u vlasništvu nepovezanih (trećih) strana.
/iv/ Odnosi se na sudužništvo za kreditne obveze društva Ingra nekretnine d.o.o. i Greengra d.o.o. Zbog toga što
procijenjena vrijednost kolaterala premašuje nominalni iznos kreditnih obveza, knjigovodstvena vrijednost
sudužništva je procijenjena na nulu.
Tijekom 2025. i 2024. godine nije bilo isplate naknada ključnom menadžmentu (Upravi).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
52
26. Informacije o segmentima
Prilikom identifikacije poslovnih segmenata Društvo slijedi pružanje usluga u sklopu Ugovora o zakupu (bilješka 1, bilješka 3 i bilješka 13). Informacije o segmentima su prikazane
na osnovi funkcionalnih segmenata Društva. Informacije se temelje na internoj strukturi izvještavanja. Rezultati segmenata uključuju stavke koje su izravno vezane uz segment,
kao i one koje se mogu opravdano alocirati na razumnoj osnovi.

|  | Račun dobiti i gubitka po poslovnim segmentima 2025. |  |  | 2024. |
| Poslovanje | Matica i |  | Poslovanje | Matica i |
| vezano za | neraspoređeno | Ukupno | vezano za | neraspoređeno | Ukupno
| Arenu |  |  | Arenu |  |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Prihodi od prodaje | 1.764 | - | 1.764 | 1.683 | - | 1.683
Prihodi od kamata po osnovi koncesijskog ugovora | 7.337 | - | 7.337 | 7.777 | - | 7.777
Ostali poslovni prihodi | 111 | 17 | 128 | 212 | 15 | 227
Amortizacija | - | (37) | (37) | - | (57) | (57)
Materijali, usluge, osoblje i ostali rashodi | (1.997) | (786) | (2.783) | (1.739) | (1.143) | (2.882)
Vrijednosna usklađenja imovine - neto | (131) | - | (131) | 524 | - | 524
Ostali dobici iz poslovanja | - | 9 | 9 | 2 | 1 | 3
Dobit / (gubitak) iz poslovanja | 7.084 | (797) | 6.287 | 8.459 | (1.184) | 7.275
Neto financijski rezultat | (1.212) | (13) | (1.225) | (1.224) | (25) | (1.249)
Dobit / (gubitak) prije oporezivanja | 5.872 | (810) | 5.062 | 7.235 | (1.209) | 6.026
Porez na dobit | (1.031) | (10) | (1.041) | (1.298) | 43 | (1.255)
Dobit / (gubitak) za godinu | 4.841 | (820) | 4.021 | 5.937 | (1.166) | 4.771

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
53

| Poslovanje | Izvještaj o financijskom položaju po poslovnim segmentima 31. prosinca 2025. |  | Poslovanje | 31. prosinca 2024. |
| vezano za | Matica i | Ukupno | vezano za | Matica i | Ukupno
| Arenu | neraspoređeno |  | Arenu | neraspoređeno |
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Nekretnina, postrojenja i oprema | 1 | 236 | 237 | 2 | 665 | 667
Potraživanje od Zakupnika - zakup Arene Zagreb | 80.825 | - | 80.825 | 81.339 | - | 81.339
Depoziti | 7.750 | - | 7.750 | 7.750 | - | 7.750
Zajmovi i ostala imovina | 10.210 | 52 | 10.262 | 11.719 | 49 | 11.768
Odgođena porezna imovina | 135 | 24 | 159 | 41 | 104 | 145
Ugovorna imovina i kratkotrajna potraživanja | 328 | - | 328 | 507 | - | 507
Novac i novčani ekvivalenti | - | 388 | 388 | - | 239 | 239
Kamatonosne financijske obveze | (33.519) | (1.096) | (34.615) | (37.290) | (688) | (37.978)
Obveze za primljene depozite | (7.791) | - | (7.791) | (7.791) | - | (7.791)
Potraživanje za porez na dobit | 123 | - | 123 | 121 | - | 121
Dobavljači, ugovorne obveze, rezerviranja i ostale obveze | (132) | (575) | (707) | (187) | (960) | (1.147)
NETO IMOVINA | 57.930 | (971) | 56.959 | 56.211 | (591) | 55.620

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
54
27. Financijski instrumenti
Prikaz financijskih instrumenata
Financijski instrumenti Društva odnose se na dolje navedene pozicije izvještaja o financijskom položaju:
Financijska imovina

|  | Financijska | Financijska
|  | imovina po | imovina po fer
|  | amortiziranom | vrijednosti
|  | trošku | kroz račun
| Bilješka |  | dobiti i gubitka
31. prosinca 2025. |  | EUR '000 | EUR '000
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 13 | 80.825 | -
Depoziti | 14 | 7.750 | -
Dani zajmovi | 15 | 10.262 | -
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna | 17 | 56 | -
potraživanja |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 18 | 388 | -
|  | 99.281 | -

|  | Financijska | Financijska
|  | imovina po | imovina po fer
|  | amortiziranom | vrijednosti
|  | trošku | kroz račun
| Bilješka |  | dobiti i gubitka
31. prosinca 2024. |  | EUR '000 | EUR '000
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 13 | 81.339 | -
Depoziti | 14 | 7.750 | -
Dani zajmovi | 15 | 11.768 | -
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna | 17 | 63 | -
potraživanja |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 18 | 239 | -
|  | 101.159 | -

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
55
Financijski instrumenti (nastavak)
Financijske obveze

|  | Financijske | Obveza po fer
|  | obveze po | vrijednosti kroz
|  | amortiziranom | račun dobiti i
| Bilješka | trošku | gubitka
31. prosinca 2025. |  | EUR '000 | EUR '000
Krediti od banaka | 20 | 20.161 | -
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 20 | 13.063 | -
Obveza za izdane obveznice - derivativ | 20 | - | 1.173
Obveza za primljene depozite | 22 | 7.791 | -
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 216 | -
Obveze za najam | 20 | 218 | -
|  | 41.449 | 1.173

|  | Financijske | Obveza po fer
|  | obveze po | vrijednosti kroz
|  | amortiziranom | račun dobiti i
| Bilješka | trošku | gubitka
31. prosinca 2024. |  | EUR '000 | EUR '000
Krediti od banaka | 20 | 20.997 | -
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 20 | 14.432 | -
Obveza za izdane obveznice - derivativ | 20 | - | 1.861
Obveza za primljene depozite | 22 | 7.791 | -
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 247 | -
Obveze za najam | 20 | 688 | -
|  | 44.155 | 1.861

Financijski r izik
Ovaj rizik uključuje tržišni rizik (rizik promjene deviznih tečajeva, rizik fer vrijednosti kamatnih stopa i rizik porasta
cijena), kreditni rizik i rizik likvidnosti. Društvo je u svom poslovanju najviše izloženo kreditnom, kamatnom i
likvidonosnom riziku.
Društvo ne koristi derivativne financijske instrumente u upravljanju rizicima. Politike upravljanja rizikom koje se
odnose na kratkotrajnu i dugotrajnu financijsku imovinu, kratkotrajna i dugotrajna potraživanja, upravljanje
gotovinom te dugovima i obvezama mogu se sažeti kako slijedi:
a. Tržišni rizik
Tržišni rizik je rizik da će promjena tržišnih cijena utjecati na prihod Društva ili vrijednost njegovih financijskih
instrumenata. Nije bilo značajnijih promjena utjecaja tržišnog rizika na Društvo niti promjena vezanih za mjerenje i
upravljanje tržišnim rizikom .
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
56
Financijski instrumenti (nastavak)
Društvo je prije svega izloženo promjenama kamatnih stopa. Društvo nije značajno izloženo ostalim cjenovnim
rizicima.
o Rizik kamatnih stopa
Kamatni rizik proizlazi iz financijskih obveza koje imaju promjenjivu kamatnu stopu. P rimljeni krediti po promjenjivim
stopama izlažu Društvo riziku novčanog toka. Društvo nije koristilo instrumente za aktivnu zaštitu od izloženosti
kamatnom riziku. Na dan 31. prosinca 2025. godine kamatni rizik za Društvo proizlazi po osnovi dvije kreditne
obveze, a na dan 31. prosinca 2024. godine po osnovi jedne kreditne obveze (bilješka 20).
U nastavku se prikazuje nominalni iznos obveza koje imaju promjenjivu kamatnu stopu, kao i osjetljivost promjene.

| 31. prosinca | 31. prosinca
| 2025. | 2024.
| Nominalni | Nominalni
| iznos | iznos
| EUR '000 | EUR '000
Obveze s varijabilnom kamatom | 12.456 | 13.308
| 2025. | 2024.
| EUR '000 | EUR '000
1% povećanje | (131) | (144)
1% smanjenje | 127 | 143

o Kreditni rizik
Kreditni rizik je rizik da jedna strana ugovornog odnosa neće izvršiti svoje obveze te će time uzrokovati nastajanje
financijskog gubitka drugoj strani. Najznačajniji kreditni rizik kojem je Društvo izloženo u odnosu na nepovezane
osobe odnosi se na dugotrajno potraživanje od Zakupnika (Koncesionara) po osnovi koncesijskog ugovora - zakupa
Arene Zagreb (bilješka 13). Koncentracija ostalih potraživanja prikazana je u nastavku:

|  | 31. prosinca | 31. prosinca
|  | 2025. | 2024.
|  | EUR '000 | EUR '000
| Potraživanje od Zakupnika (Koncesionara) /i/ | 50 | 53
| Ostali kupci | 6 | 10
|  | 56 | 63
/i/ Odnosi se na potraživanja po osnovi održavanja Arene Zagreb. |  |  |

Bruto i knjigovodstveni iznosi financijske imovine koja se mjeri po amortiziranom trošku na dan 31. prosinca 2025.
godine i na dan 31. prosinca 2024. godine prikazani su u nastavku:
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
57
Financijski instrumenti (nastavak)

|  |  | 31. prosinca 2025. |
EUR '000 | 1. stupanj | 2. stupanj | 3. stupanj | Ukupno
Bruto iznos | 99.575 | 56 | 288 | 99.919
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 81.123 | - | - | 81.123
Depoziti | 7.751 | - | - | 7.751
Dani zajmovi | 10.313 | - | - | 10.313
Potraživanja od kupaca i ostala | - | 56 | 288 | 344
kratkotrajna potraživanja |  |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 388 | - | - | 388
Ispravak vrijednosti | (350) | - | (288) | (638)
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | (298) | - | - | (298)
Depoziti | (1) | - | - | (1)
Dani zajmovi | (51) | - | - | (51)
Potraživanja od kupaca i ostala | - | - | (288) | (288)
kratkotrajna potraživanja |  |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | - | - | - | -
Knjigovodstvena vrijednosti | 99.225 | 56 | - | 99.281
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 80.825 | - | - | 80.825
Depoziti | 7.750 | - | - | 7.750
Dani zajmovi | 10.262 | - | - | 10.262
Potraživanja od kupaca i ostala | - | 56 | - | 56
kratkotrajna potraživanja |  |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 388 | - | - | 388

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
58
Financijski instrumenti (nastavak)

|  |  | 31. prosinca 2024. |
EUR '000 | 1. stupanj | 2. stupanj | 3. stupanj | Ukupno
Bruto iznos | 101.315 | 63 | 288 | 101.666
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 81.521 | - | - | 81.521
Depoziti | 7.751 | - | - | 7.751
Dani zajmovi | 11.804 | - | - | 11.804
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja | - | 63 | 288 | 351
Novac i novčani ekvivalenti | 239 | - | - | 239
Ispravak vrijednosti | (219) | - | (288) | (507)
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | (182) | - | - | (182)
Depoziti | (1) | - | - | (1)
Dani zajmovi | (36) | - | - | (36)
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja | - | - | (288) | (288)
Novac i novčani ekvivalenti | - | - | - | -
Knjigovodstvena vrijednosti | 101.096 | 63 | - | 101.159
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 81.339 | - | - | 81.339
Depoziti | 7.750 | - | - | 7.750
Dani zajmovi | 11.768 | - | - | 11.768
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja | - | 63 | - | 63
Novac i novčani ekvivalenti | 239 | - | - | 239

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
59
Financijski instrumenti (nastavak)
Kretanje kreditnih gubitaka (stanja na saldu ispravka vrijednosti) kroz 20 25. godinu je bilo kako slijedi:

Ispravak vrijednosti | Potraživanja po koncesijskom ugovoru |  |  |  |  |  |  | Depoziti |  |
|  |  | očekivani |  |  |  |  | očekivani |  |
| očekivani |  |  |  |  |  |  | očekivani |  |
| 12-mjesečni | gubitak kroz | gubitak kroz |  | 12-mjesečni | gubitak kroz | gubitak kroz |
EUR '000 | očekivani | - | životni ciklus | životni ciklus - | Ukupno | očekivani | - | životni ciklus | životni ciklus - | Ukupno
| gubitak | bez kreditnih | kreditni gubici |  | gubitak |  | bez kreditnih | kreditni gubici |
|  | gubitaka |  |  |  |  | gubitaka |  |
Stanje na 1. siječnja | 182 | - |  | - | 182 | 1 |  | - | - | 1
Gubici (dobici) priznati u | 116 | - |  | - | 116 | - |  | - | - | -
računu dobiti i gubitka |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Otpis umanjene imovine i ostale promjene | - | - |  | - | - | - |  | - | - | -
Stanje na 31. prosinca | 298 | - |  | - | 298 | 1 |  | - | - | 1

|  | Zajmovi i ostala financijska imovina |  |  |
|  | očekivani | očekivani |  |
| 12-mjesečni | gubitak kroz | gubitak kroz |
| očekivani | - | životni ciklus | životni ciklus - | Ukupno
| gubitak | bez kreditnih | kreditni gubici |
|  |  | gubitaka |  |
Stanje na 1. siječnja | 36 | - |  | - | 36
Gubici priznati u računu | 15 | - |  | - | 15
dobiti i gubitka |  |  |  |  |
Stanje na 31. prosinca | 51 | - |  | - | 51

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
60
Financijski instrumenti (nastavak)

| Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja |  |
Ispravak vrijednosti |  |  |
| očekivani gubitak | očekivani gubitak |
EUR '000 | kroz životni ciklus | kroz životni ciklus | Ukupno
| - bez kreditnih | - kreditni gubici |
| gubitaka |  |
Stanje na 1. siječnja | - | 288 | 288
Gubici (dobici) priznati u računu dobiti i gubitka | - | - | -
Otpis umanjene imovine i ostale promjene | - | - | -
Stanje na 31. prosinca | - | 288 | 288

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
61
Financijski instrumenti (nastavak)
Kretanje kreditnih gubitaka (stanja na saldu ispravka vrijednosti) kroz 2024. godinu je bilo kako slijedi:

Ispravak vrijednosti |  |  | Potraživanja po koncesijskom ugovoru |  |  | Depoziti |  |  |
|  | očekivani | očekivani |  |  | očekivani |  | očekivani |
| 12-mjesečni | gubitak kroz |  | 12-mjesečni | gubitak kroz |  |  |
|  |  | gubitak kroz |  |  |  |  | gubitak kroz |
EUR '000 | očekivani | životni ciklus | - | Ukupno | očekivani | životni ciklus | - |  | Ukupno
| gubitak | bez kreditnih | životni ciklus - |  | gubitak | bez kreditnih |  | životni ciklus - |
|  |  | kreditni gubici |  |  |  |  | kreditni gubici |
|  | gubitaka |  |  | gubitaka |  |  |
Stanje na 1. siječnja | 613 | - | - | 613 | 1 | - |  | - | 1
Gubici (dobici) priznati u | (431) | - | - | (431) | - | - |  | - | -
računu dobiti i gubitka |  |  |  |  |  |  |  |  |
Otpis umanjene imovine i ostale promjene | - | - | - | - | - | - |  | - | -
Stanje na 31. prosinca | 182 | - | - | 182 | 1 | - |  | - | 1

|  |  | Zajmovi i ostala financijska imovina |
|  | očekivani | očekivani |
| 12-mjesečni | gubitak kroz |
|  |  | gubitak kroz |
| očekivani | životni ciklus | - | Ukupno
| gubitak | bez kreditnih | životni ciklus - |
|  |  | kreditni gubici |
|  | gubitaka |
Stanje na 1. siječnja | 129 | - | - | 129
Dobici priznati u računu | (93) | - | - | (93)
dobiti i gubitka |  |  |  |
Stanje na 31. prosinca | 36 | - | - | 36

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
62
Financijski instrumenti (nastavak)

| Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja |  |
Ispravak vrijednosti |  |  |
| očekivani gubitak | očekivani gubitak |
EUR '000 | kroz životni ciklus | kroz životni ciklus | Ukupno
| - bez kreditnih | - kreditni gubici |
| gubitaka |  |
Stanje na 1. siječnja | - | 288 | 288
Gubici (dobici) priznati u računu dobiti i gubitka | - | - | -
Otpis umanjene imovine i ostale promjene | - | - | -
Stanje na 31. prosinca | - | 288 | 288

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
63
Financijski instrumenti (nastavak)
Potraživanja po koncesijskom ugovoru
Potraživanje se odnosi na projekt Arene Zagreb (bilješka 13). 12-mjesečni PD Zakupnika izveden je na temelju
povijesnih podataka o kretanju 12 - mjesečnog PD-a za entitete sličnog kreditnog rejtinga. Prilikom izračuna PD-a
uzima se prosjek PD-a u prethodnih 5 godina. U listopadu 2024. godine kreditna agencija „S&P Global“ povećala
je kreditni rejting Zakupnika s B+ na BB. U prosincu 2025. godine ista agencija je potvrdila kreditni rejting te je
ujedno podigla izglede sa stabilnih u pozitivne. U studenom 2025. godine je potvrdu investicijskog A3 kreditnog
rejtinga Zagrebačkog holdinga objavila i međunarodna agencija Moody's Investors Service.
12-mjesečni PD na dan 31. prosinca 2025. godine procijenjen je na 0,5% (31. prosinca 202 4. godine: 0,3%), a što
je za 0,2% više od Republike Hrvatske. Stopa gubitka po nastupanju statusa neispunjavanja financijskih obaveza
(LGD) procijenjena je na 75%.
Depoziti
12-mjesečni PD za depozite procijenjen je na 0,1%, u skladu s kreditnim rejtingom banke u kojoj se drže depoziti.
Zajmovi i ostala financijska imovina
Najveći dio odnosi se na dugoročne zajmove odobrene Matici. S obzirom na to da je naplata zajmova osigurana
obveznicama Društva u vlasništvu Matice te da se naplata po zajmovima vrši kompenzacijama s obvezama po
osnovi obveznica koje drži Matica, procijenjeno je da je kreditni rizik danih zajmova jednak riziku Društva, odnosno
najvažnije imovine Društva – potraživanja po koncesijskom ugovoru.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
64
Financijski instrumenti (nastavak)
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna potraživanja
Društvo određuje ispravak vrijednosti kupaca kao procjenu očekivanih gubitaka. Društvo primjenjuje
pojednostavljeni pristup izračuna očekivanih gubitaka za potraživanja. Društvo ima koncentraciju kreditnog rizika
kod jednog kupca – zakupnika (Koncesionara). Gubici od umanjenja se iskazuju prvenstveno uzimajući u obzir
rokove dospijeća, iako nema zadanih ograničenja mjerenih starosnom strukturom potraživanja. Na temelju
povijesnih podataka i procijenjenih budućih novčanih tokova, Uprava je procijenila da očekivani kreditni gubici
potraživanja od kupaca razvrstani u stupanj 2. nisu značajni pa ih sukladno tome nije zasebno iskazala. U
povijesnim razdobljima, kreditni gubici uglavnom su se javljali kao rezultat izvanrednih okolnosti i čimbenika pa
izračun očekivanih kreditnih gubitaka na temelju matrice povijesnih podataka nije primjenjiv. Potraživanja od kupaca
koja su razvrstana u skupinu na koju se primjenjuje stupanj 3. odnose se na potraživanja koja su dospjela više od
90 dana.
Starosna struktura potraživanja od kupaca na dan 31. prosinca 2025. godine, koja su za potrebe izračuna
očekivanih gubitaka razvrstana u stupanj 2.:
31. prosinca 2025.

| EUR '000
Nedospjela | 53
Do 1 mjeseca | -
Od 1 – 3 mjeseca | 3
Od 3 mjeseca /i/ | -
| 56

31. prosinca 2024.

| EUR '000
Nedospjela | 63
Do 1 mjeseca | -
Od 1 – 3 mjeseca | -
Od 3 mjeseca /i/ | -
| 63

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
65
Financijski instrumenti (nastavak)
a. Rizik likvidnosti
Rizik likvidnosti je rizik da Društvo neće biti u mogućnosti ispuniti svoje financijske obveze u roku. Slijedeća tablica prikazuje dospjelost financijskih obveza Društva na dan 31.
prosinca 2025. godine i na dan 31. prosinca 2024. godine:

| Knjigovodstvena | Ugovoreni | 0 – 12 | 1 – 2 | 2 – 5 | Više od 5
| vrijednost | novčani tokovi | mjeseci | godina | godina | godina
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2025. |  |  |  |  |  |
Krediti od banaka | 20.161 | 23.005 | 3.208 | 2.329 | 6.985 | 10.483
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 13.063 | 18.481 | 3.234 | 3.209 | 9.469 | 2.569
Obveza za izdane obveznice - derivativ | 1.173 | 1.173 | 1.173 | - | - | -
Obveza za primljene depozite | 7.791 | 7.791 | - | - | - | 7.791
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 216 | 216 | 216 | - | - | -
Obveze za najam | 218 | 269 | 23 | 22 | 51 | 173
| 42.622 | 50.935 | 7.854 | 5.560 | 16.505 | 21.016

| Knjigovodstvena | Ugovoreni | 0 – 12 | 1 – 2 | 2 – 5 | Više od 5
| vrijednost | novčani tokovi | mjeseci | godina | godina | godina
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2024. |  |  |  |  |  |
Krediti od banaka | 20.997 | 24.457 | 2.329 | 2.329 | 6.987 | 12.812
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 14.432 | 21.628 | 3.127 | 3.234 | 9.549 | 5.718
Obveza za izdane obveznice - derivativ | 1.861 | 1.861 | 1.861 | - | - | -
Obveza za primljene depozite | 7.791 | 7.791 | - | - | - | 7.791
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 247 | 247 | 247 | - | - | -
Obveze za najam | 688 | 869 | 62 | 62 | 164 | 581
| 46.016 | 56.853 | 7.626 | 5.625 |  |

16.700
26.902

Društvo ima za cilj održavati poziciju novca i novčanih ekvivalenata na razini koja je dovoljna za podmirenje financijskih obveza. Likvidnost Društva prije svega ovisi o redovnoj

naplati najznačajnije imovine Društva – potraživanja po koncesijskom ugovoru. Ugovoreni priljevi od koncesijskog ugovora i potraživanja od ostalih kupaca dovoljni su za
podmirenje financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove), obveza prema dobavljačima i ostalih financijskih obveza.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
66
Financijski instrumenti (nastavak)
2025. godina
Ugovoreni priljevi od potraživanja po koncesijskom ugovoru u narednih 90 dana iznose 2.527 tisuća eura (neto, bez
PDV-a i ne uključujući dospjela potraživanja na dan 31. prosinca 2025. godine), dok neto odljevi po osnovi
kamatonosnih financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove) nakon kompenzacija s
financijskom imovinom (zajmovima) u narednih 90 dana iznose približno 886 tisuć a eura.
2024. godina
Ugovoreni priljevi od potraživanja po koncesijskom ugovoru u narednih 90 dana iznose 2.475 tisuća eura (neto,
bez PDV-a i ne uključujući dospjela potraživanja na dan 31. prosinca 2024. godine), dok neto odljevi po osnovi
kamatonosnih financijskih obveza (obveza za kredite, izdane obveznice i najmove) nakon kompenzacija s
financijskom imovinom (zajmovima) u narednih 90 dana iznose približno 881 tisuć u eura.
Fer vrijednost financijskih instrumenata
Sljedeća tabela predstavlja financijsku imovinu i obveze vrednovanu prema fer vrijednosti u izvještaju o financijskom
položaju, sukladno hijerarhiji fer vrijednosti. Ova hijerarhija grupira financijsku imovinu i obveze u 3 razine ovisno o
značajnosti ulaznih varijabli korištenih u mjerenju fer vrijednosti financijske imovine i obveza. Hijerarhija fer
vrijednosti ima sljedeće razine:
o 1. razina: cijene koje kotiraju na aktivnim tržištima za identičnu imovinu ili obveze;
o 2. razina: ulazne varijable koje ne predstavljaju gore navedene cijene iz 1. razine, već su vidljive za
imovinu ili obvezu, bilo direktno (npr. kao cijene) ili indirektno (npr. izvedene iz cijena);
o 3. razina: ulazne varijable za imovinu ili obvezu koje se ne temelje na vidljivim tržišnim podacima.
Razina unutar koje je financijska imovina i obveze klasificirana temeljena je na najnižoj razini značajne ulazne
varijable korištene u mjerenju fer vrijednosti. Financijska imovina i obveze mjerene prema fer vrijednosti u izvještaju
o financijskom položaju grupirane su unutar hijerarhije fer vrijednosti kako slijedi:

31. prosinca 2025. | 1. razina | 2. razina | 3. razina | Ukupno
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Obveza za izdane obveznice - derivativ | - | - | 1.173 | 1.173

31. prosinca 2024. | 1. razina | 2. razina | 3. razina | Ukupno
| EUR '000 | EUR '000 | EUR '000 | EUR '000
Obveza za izdane obveznice - derivativ | - | - | 1.861 | 1.861

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
67
Financijski instrumenti (nastavak)
Fer vrijednost financijske imovine je određena na sljedeći način:
o Fer vrijednost financijskih instrumenata kojima se trguje prema standardnim uvjetima i odredbama
tržišta određena je tako da odražava tržišnu cijenu (pod uvjetom da je promet takvom imovinom na
uređenom tržištu značajan i reprezentativan);
o Fer vrijednost ostalih financijskih instrumenata definirana je u skladu s općeprihvaćenim cjenovnim
modelom baziranom na analizi diskontiranog novčanog tijeka primjenom cijena koje se koriste
tijekom tržišnih transakcija i kotiranih cijena sličnih instrumenata.
Dani kratkoročni zajmovi
Odnosi se na beskamatne zajmove odobrene društvu Ingra nekretnine d.o.o. Fer vrijednost utvrđena je u visini
nominalnog iznosa odobrenih zajmova, a na temelju procijenjene fer vrijednosti neto imovine zajmoprimca.
Derivativ - obveznica
Odnosi se na ugovorenu obvezu Društva da jednokratno otplati sve obveze po osnovi izdanih obveznica, u iznosu
od 90% nominalne vrijednosti obveze, u slučaju da sadašnji imatelj njezinih udjela proda te iste udjele. Obveza
nastupa u roku od 30 dana od dana transakcije (bilješka 20).
Fer vrijednost utvrđena je kao razlika između sljedeća dva iznosa:
- 90% nominalne vrijednosti obveze po osnovi izdanih obveznica, i
- knjigovodstvene vrijednosti obveze po osnovi izdanih obveznica – osnovna obveza.
Prilikom utvrđivanja uzima se u obzir činjenica da se potencijalni događaji koje Društvo nema pod svojom kontrolom
(transakcija kupoprodaje udjela u Društvu) mogu dogoditi neodložno te da ne postoji minimum ugovorenog perioda
koji mora proći prije nasta nka potencijalnog događaja.
Gornja tablica odnosi se na financijske instrumente koji se u izvještaju o financijskom položaju iskazuju po fer
vrijednosti. U nastavku se nalazi prikaz fer vrijednosti za ostale financijske instrumente u izvještaju o financijskom
položaju i njihova usporedba s knjigovodstvenim iznosom.
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
68
Financijski instrumenti (nastavak)
Bilješka

|  | Neto |
|  | knjigovodstvena |
|  | vrijednost | Fer vrijednost
|  | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2025. |  |  |
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 13 | 80.825 | 90.213
Depoziti | 14 | 7.750 | 7.750
Dani zajmovi | 15 | 10.262 | 10.262
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna | 17 | 56 | n/p
potraživanja |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 18 | 388 | n/p
|  | 99.281 |

Bilješka

|  | Neto |
|  | knjigovodstvena |
|  | vrijednost | Fer vrijednost
|  | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2025. |  |  |
Krediti od banaka | 20 | 20.161 | 20.161
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 20 | 13.063 | 14.919
Obveza za primljene depozite | 22 | 7.791 | 7.791
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 216 | n/p
Obveze za najam | 20 | 218 | 218
|  | 41.449 |

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
69
Financijski instrumenti (nastavak)
Bilješka

|  | Neto |
|  | knjigovodstvena |
|  | vrijednost | Fer vrijednost
|  | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2024. |  |  |
Potraživanja po koncesijskom ugovoru | 13 | 81.339 | 92.108
Depoziti | 14 | 7.750 | 7.750
Dani zajmovi | 15 | 11.768 | 11.768
Potraživanja od kupaca i ostala kratkotrajna | 17 | 63 | n/p
potraživanja |  |  |
Novac i novčani ekvivalenti | 18 | 239 | n/p
|  | 101.159 |

Bilješka

|  | Neto |
|  | knjigovodstvena |
|  | vrijednost | Fer vrijednost
|  | EUR '000 | EUR '000
31. prosinca 2024. |  |  |
Krediti od banaka | 20 | 20.997 | 20.997
Obveza za izdane obveznice - osnovna obveza | 20 | 14.432 | 13.241
Obveza za primljene depozite | 22 | 7.791 | 7.791
Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 23 | 247 | n/p
Obveze za najam | 20 | 688 | 688
|  | 44.155 |

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
70
Financijski instrumenti (nastavak)
Obveza za izdane obveznice – osnovna obveza
Fer vrijednost izdanih obveznica utvrđena je diskontiranjem ugovorenog novčanog toka obveznica po diskontnoj
stopi između 8% i 9% (202 4. godina: 10% i 11%). Diskontna stopa utvrđena je na temelju kreditnog rizika Zakupnika
(Koncesionara).
Procjena očekivanih novčanih tokova temelji se na pretpostavci da tijekom trajanja Ugovora o zakupu neće doći do
prodaje udjela u Društvu ili do prodaje Arene, te da će se shodno tome obveznice otplaćivati prema ugovorenom
otplatnom planu (do četvrtog tromjesečja 2031. godine), bez prijevremenog otkupa. Ugovoreni otplatni plan
obveznice dostupan je javnosti. U nastavku se nalazi analiza osjetljivosti fer vrijednosti obveznice na različite
diskontne stope (uz pretpostavku da svi ostali parametri koji mogu utjecati na vrijednost ostaju nepromijenjeni).

31. prosinca 2025. |  |
| Fer vrijednost | Razlika u odnosu
| primjenom | na procijenjenu fer
Diskontna stopa | različitih | vrijednost iskazanu
(stopa prinosa) | diskontnih stopa | na dan 31.12.2025.
| EUR '000 | EUR '000
50% | 7.347 | (7.572)
25% | 10.521 | (4.398)
15% | 12.749 | (2.170)
10% | 14.233 | (686)

31. prosinca 2024. |  |
| Fer vrijednost | Razlika u odnosu
| primjenom | na procijenjenu fer
Diskontna stopa | različitih | vrijednost iskazanu
(stopa prinosa) | diskontnih stopa | na dan 31.12.2024.
| EUR '000 | EUR '000
50% | 7.537 | (5.704)
25% | 11.252 | (1.989)
15% | 14.019 | 778
10% | 15.925 | 2.684

LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
71
Financijski instrumenti (nastavak)
Potraživanje po koncesijskom ugovoru
Ulazne varijable koje nisu vidljive na tržištu, a koje su korištene u procjeni fer vrijednosti potraživanja, su sljedeće:
o Tržišna diskontna stopa kojom se očekivani novčani tokovi zakupa Arene Zagreb svode na dan izvještaja
o financijskom položaju;
o Procjena kretanja godišnje inflacijske stope Europske monetarne unije tijekom trajanja Ugovora o
zakupu.
U nastavku se prikazuje analiza osjetljivosti fer vrijednosti potraživanja na gore opisane dvije varijable (uz
pretpostavku da svi ostali parametri koji mogu utjecati na vrijednost ostaju nepromijenjeni):
Izraženo u EUR '000
31. prosinca 2025.
Diskontna stopa
4,25%
5,60%
5,85%
6,35%
6,60%

|  |  |  |  |  | 6,95%
2,30% | 98.738 | 92.145 | 90.998 | 88.771 | 87.689 | 86.208
2,00% | 97.357 | 90.890 | 89.766 | 87.580 | 86.518 | 85.065
1,50% | 95.107 | 88.846 | 87.757 | 85.640 | 84.611 | 83.204
1,00% | 92.922 | 86.859 | 85.804 | 83.753 | 82.757 | 81.393
0,50% | 90.798 | 84.927 | 83.905 | 81.919 | 80.954 | 79.632

Inflacijska stopa

Izraženo u EUR '000 |  |  |  |  |  |
31. prosinca 2024. |  |  | Diskontna stopa |  |  |
| 4,25% | 5,60% | 5,85% | 6,35% | 6,60% | 6,95%
2,30% | 104.359 | 96.828 | 95.525 | 92.998 | 91.773 | 90.100
2,00% | 103.034 | 95.640 | 94.360 | 91.878 | 90.675 | 89.032
1,50% | 100.876 | 93.704 | 92.462 | 90.054 | 88.886 | 87.291
1,00% | 98.780 | 91.822 | 90.617 | 88.280 | 87.147 | 85.598
0,50% | 96.742 | 89.993 | 88.824 | 86.555 | 85.455 | 83.952

Inflacijska stopa
Raspon diskontnih stopa korišten u analizi osjetljivosti temelji se na procjeni kreditnog rizika Zakupnika
(Koncesionara) na dan izvještaja o financijskom položaju. Kreditni rizik zakupnika određen je na temelju javno
dostupnih podataka o troškovima zaduženja Zakupnika i procjenama kreditnog rizika od strane kreditnih agencija.
Procjena kretanja godišnje stope inflacije temelji se na procjenama Europske središnje banke i kretanjima u
povijesnim razdobljima, od početka trajanja zakupa Arene Zagreb. Procijenjeni novčani tokovi uključuju kretanje
inflacije u 2025. godini.
Iskazana procijenjena fer vrijednost potraživanja od Zakupnika utvrđena je kao prosjek iznosa iskazanih u analizi
osjetljivosti – diskontna stopa od 5,75% (31. prosinca 2024. godine: 5,93%) i prosječna godišnja inflacijska stopa
od 2,0% (31. prosinca 2024. godine: 2,0%).
LANIŠTE d.o.o.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
72
Financijski instrumenti (nastavak)
Obveze za kredite
Obveze za kredite koje nose fiksnu kamatnu stopu osigurane su u 100%-tnom iznosu novčanim depozitom pa je
sukladno tome njihova fer vrijednost procijenjena na knjigovodstvenu vrijednost.
28. Utjecaj rata u Ukrajini i makroekonomskog okruženja na poslovanje
Rat u Ukrajini i s njim povezane sankcije za Rusku Federaciju nemaju izravnog utjecaja na poslovanje Društva.
Budući da se zakupnina za Arenu Zagreb godišnje indeksira za stopu inflacije u Europskoj monetarnoj uniji,
nastavak razdoblja visokih stopa inflacije može izravno utjecati na knjigovodstvenu vrijednost najznačajnije imovine
Društva (dugoročno potraživanje od javnog partnera po osnovi zakupa Arene Zagreb i povezani prihodi od
zakupnine).
Rast kamatnih stopa može utjecati na povećanje kamatnih rashoda, budući da Društvo ima jednu kreditnu obvezu
ugovorenu s varijabilnom kamatnom stopom.
29. Odobrenje financijskih izvještaja
Financijske izvještaje usvojila je Uprava i odobrila njihovo izdavanje dana 27. travnja 202 6. godine.
Dinko Pejković Danko Deban
direktor direktor
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
73
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA
ZA
2025. GODINU
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
74
Sadržaj
Stranica
1.
Opće informacije o Društvu
75 – 76
2.
Izvještaj Uprave o poslovanju u 2025. god ini
2.1. Osnovne značaj ke razdoblja 01.01. – 31.12.2025. godine
76
2.2. Financijski položaj
77
3.
Razvoj poslovanja Društva
77
4.
Značajni događaji nakon kraja poslovne godine
77
5.
Izloženost i upravljanje rizicima
77 – 78
6.
Izjava o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja
79
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
75
1. Opće informacije o Društvu
LANIŠTE za graditeljstvo i usluge je društvo s ograničenom odgovornošću registrirano u Republici Hrvatskoj.
Sjedište Društva je u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, Zagreb. Društvo je registrirano pri Trgovačkom sudu
u Zagrebu.
OIB: 37553848651
MBS: 080421718
Temeljni kapital: 20.856.579,73 eura
Društvo djeluje u sklopu INGRA Grupe (dalje u tekstu: Grupa), koju čine matica INGRA d.d. sa sjedištem u Zagrebu,
Alexandera von Humboldta 4/b, OIB: 14049708426 (dalje u tekstu: Matica) i njezina ovisna društva. Jedini član
Društva je Ingra nekretnine društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje nekretninama i usluge sa sjedištem
u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, OIB: 00620908601. Jedini član društva Ingra nekretnine d.o.o. je
Matica.
Društvo ima specifičan položaj na tržištu budući da je vlasnik Arene Zagreb koju je putem javno-privatnog
partnerstva gradilo kao investitor i privatni partner te je s javnim partnerom (Zakupnikom) ugovorilo dugoročni zakup
Arene Zagreb. Dana 14. lipnja 2007. godine između Društva (kao zakupodavca) i Zakupnika potpisan je Ugovor o
zakupu Arene (dalje u tekstu: Ugovor). Na dan potpisivanja Ugovora, Republika Hrvatska i Grad Zagreb potpisali
su Sporazum o zajedničkom financiranju Arene, kojim je utvrđeno da će zajednički u jednakim omjerima (50:50)
sufinancirati zakupniku iznos potreban za plaćanje zakupnine definirane Ugovorom. Sukladno Ugovoru, Društvo je
tijekom 2007. i 2008. godine omogućilo i financiralo izgradnju Arene, koja je na kraju 2008. godine dana na
korištenje Zakupniku. Razdoblje trajanja zakupa je ugovoreno na 28 godina, do kraja 2036. godine, kada će Društvo
Arenu predati Zakupniku u vlasništvo za iznos od 1 euro. Društvo se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasnik
nekretnine, uz postojanje založnog prava upisanog u korist banke koja je izravno financirala Društvo za vrijeme
izgradnje Arene. Sukladno Ugovoru, Društvo ima obvezu održavati Arenu za čitavo vrijeme trajanja zakupa, po
kojoj osnovi od Zakupnika prima kvartalnu naknadu u visini stvarnih troškova održavanja. Nadalje, sukladno
Ugovoru, Zakupnik je Društvu dužan nadoknaditi troškove kapitalnog održavanja. Upravljanje Arenom, odnosno
organizacija događanja, u ingerenciji je Zakupnika.
Društvo upravlja određenim korporativnim funkcijama Grupe. U tom smislu, u Društvu nastaju poslovne aktivnosti
koje proizlaze iz odnosa s Maticom i njezinim ovisnim društvima. Osim poslovanja koje proizlazi iz dugoročnog
zakupa Arene Zagreb, Društvo nema drugih bitnih poslovnih aktivnosti prema trećima.
Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo je imalo 23 zaposlenika (31. prosinca 2024. godine: 36 zaposlenika).
Prosječan broj zaposlenih utvrđen kao prosjek stanja zaposlenih na dan 1. siječnja i krajem svakog tromjesečja
prethodne i tekuće godine u 2025. godini iznosio je 27 (2024. godine: 36). Broj zaposlenika tijekom 2025. godine
na temelju sati rada iznosio je 24 (2024. godine: 36).
Uprava
• Danko Deban
- zastupa Društvo s još jednim direktorom
• Dinko Pejković
- zastupa Društvo s još jednim direktorom
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
76
Ostalo
Društvo nije imalo vlastitih udjela na dan 31. prosinca 2025. godine.
Sukladno važećem Zakonu o računovodstvu objavljuju se propisani pokazatelji za razvrstavanje poduzetnika.
EUR '000
Naziv pozicije
2025.
2024.
Iznos ukupne aktive 100.072
102.536
Iznos neto prihoda 1.764
1.683
Prosječan broj radnika tijekom poslovne godine 27
36
Na temelju pokazatelja Društvo je mali poduzetnik.
2. Izvještaj Uprave o poslovanju u 2025. godini
2.1. Osnovne značaj ke razdoblja 01.01. – 31.12.2025. godine
• Poslovni prihodi u 2025. godini iznose 9.229 tisuća eura (2024. godina: 9.687 tisuća eura).
• Struktura prihoda prikazana je u nastavku:
- prihodi od prodaje u iznosu od 1.764 tisuće eura (2024. godina: 1.683 tisuće eura);
- prihodi od kamata po osnovi zakupa Arene Zagreb u iznosu od 7.337 tisuća eura (2024. godina:
7.777 tisuća eura);
- ostali prihodi u iznosu od 128 tisuća eura (2024. godina: 227 tisuć a eura).
• Prihodi od prodaje u 2025. godini odnose se na operativno održavanje Arene Zagreb i prodaju usluga
prilikom organizacije događaja u Areni Zagreb.
• Sukladno Ugovoru o zakupu Arene Zagreb, ugovorena zakupnina se indeksira za godišnju stopu
inflacije, što uslijed primjene MSFI-jeva ima izravan utjecaj na vrednovanje Arene Zagreb u financijskim
izvještajima.
• Dobitak iz operativnog poslovanja u 2025. godini iznosi 6.287 tisuća eura (2024. godina: 7.275 tisuća
eura).
• U 2025. godini neto financijski rashodi iznose 1.225 tisuća eura (2024. godina: 1.249 tisuća eura).
• Struktura neto financijskih rashoda prikazana je u nastavku:
- neto kamatni rashodi po osnovi izdanih obveznica u iznosu od 1.064 tisuć e eura (2024. godina:
1.089 tisuća eura);
- neto kamatni rashodi po osnovi kredita u iznosu od 638 tisuća eura (2024. godina: 693 tisuće
eura);
- prihod od kamata na zajmove i kamata na depozite u iznosu od 479 tisuća eura (2024. godina:
542 tisuće eura);
- prihoda od ostalih kamata u 2025. godini nije bilo (2024. godina: 65 tisuća eura);
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
77
- dobici od otpisa obveza u iznosu od 28 tisuća eura (2024. godina: 0 eura);
- ostali rashodi u iznosu od 30 tisuća eura (2024. godina: 74 tisuće eura).
• Dobit prije oporezivanja u 2025. godini iznosi 5.062 tisuće eura (2024. godina: 6.026 tisuća eura).
• Neto dobit razdoblja u 2025. godin i iznosi 4.021 tisuć u eura (2024. godina: 4.771 tisuća eura).
2.2. Financijski položaj
Neto dug na dan 31. prosinca 2025. godine iznosi 34.227 tisuća eura (31. prosinca 2024. godine: 37.739 tisuća
eura). Od ukupnog iznosa financijskih obveza (glavnica uvećana za kamate) u iznosu od 34.615 tisuća eura na dan
31. prosinca 2025. godine (31. prosinca 2024. godine: 37.978 tisuć a eura), iznos od 8.945 tisuća eura odnosi se
na obveze prema Matici (31. prosinca 2024. godine: 10.238 tisuća eura).
Matica na dan 31. prosinca 2025. godine posjeduje 13,8 milijuna obveznica (31. prosinca 2024. godine: 13,8
milijuna obveznica).
3. Razvoj poslovanja Društva
Kao nositelj najvažnijeg vlastitog projekta Grupe – projekta Arene Zagreb, Društvo je fokusirano na ispunjavanje
svih ugovornih obveza koje proizlaze iz Ugovora o zakupu.
4. Značajni događaji nakon kraja poslovne godine
Nema značajnih događaja nakon kraja poslovne godine.
5. Izloženost i upravljanje rizicima
Rizik poslovanja
Društvo je osnovano kao društvo posebne namjene te je ovisno društvo u sklopu Grupe. Kao takvo, a kao i svako
drugo ovisno i povezano društvo, izloženo je potencijalnom riziku statusnih promjena do kojih može doći zbog
potrebe restrukturiranja poslovanja i konsolidiranja Grupe.
Osim poslovanja koje je povezano s dugoročnim zakupom Arene Zagreb, Društvo nema drugih bitnih poslovnih
aktivnosti koje provodi izvan Grupe. Ostale aktivnosti Društva proizlaze iz odnosa s Maticom i odnose se na
izvršavanje korporativnih funkcija unutar Grupe.
Kreditni rizik
U okviru poslovanja Društva povezanog s dugoročnim zakupom Arene Zagreb, postoji rizik naplate zakupnine,
odnosno rizik javnih partnera (Zagrebačkog holdinga d.o.o., Grada Zagreba i Republike Hrvatske). U tom smislu,
postoje rizici redovne naplate zakupnine koja se prema Ugovoru o zakupu uplaćuje kvartalno, a zbog problema u
likvidnosti javnog partnera u javno-privatnom projektu moguća su značajna kašnjenja u naplati potraživanja.
Društvo poduzima sve potrebne korake kako bi se osigurala pravovremenost naplate zakupnine. Nadalje,
zakupnina se godišnje indeksira s HICP (Harmonised Index of Consumer Prices) indeksom Europske monetarne
unije kojeg objavljuje Eurostat. U tom smislu, visina zakupnine ovisi o kretanju godišnjeg HICP indeksa.
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
78
Rizik likvidnosti
Rizik likvidnosti manifestira se kao opasnost da Društvo neće moći izvršavati svoje obveze prema vjerovnicima.
Rizik likvidnosti povezan je s dostupnošću vanjskih izvora financiranja putem financijskih institucija, kao i sa
stvarnim naplatama potraživanja.
Vjerovnici Društva mogu se podijeliti u sljedeće skupine: imatelji obveznice, banka koja je izravno kreditirala Društvo
u vrijeme izgradnje Arene Zagreb i kasnije, kooperanti angažirani za održavanje Arene te država i javne institucije.
Podmirivanje obveza prema većem broju vjerovnika ovisi o naplati zakupnine za Arenu Zagreb te o naplati ostalih
potraživanja od zakupnika. Podmirivanje obveza po izdanim obveznicama izravno ovisi o naplati zakupnine za
Arenu Zagreb od javnog partnera. Obveze Društva prema državi za poreze podliježu nadzoru nadležnih tijela i
mogućem osporavanju pa je slijedom toga neizvjestan potencijalni učinak na likvidnost, osobito u slučaju ako
porezne vlasti primijene tumačenje koje se razlikuje od tumačenja Društva. Pri planiranju novčanih odljeva za
podmirenje obveza prema državi prisutna je neusuglašenost u praksi primjene poreznih propisa te značajna
neizvjesnost u vezi tumačenja poreznih propisa pri različitim poreznim transakcijama.
Rizik promjene kamatnih stopa
Društvo je izdalo obveznice s fiksnom kamatnom stopom, koja je od sredine 2025. godine porasla za 1% („step-up“
kamatna stopa). Izdane obveznice subordinirane su obvezama prema banci koja je kreditirala izgradnju Arene
Zagreb. Kamate i glavnica obveznice otplaćuju se u kvartalnim ratama do završetka 2031. godine. Izdane obveznice
izlažu Društvo riziku novčanog toka.
Društvo ima četiri kamatonosne obveze (kredite) prema banci koja je kreditirala Društvo u vrijeme izgradnje Arene
Zagreb i kasnije. Dvije kreditne obveze imaju promjenjivu kamatnu stopu.
LANIŠTE d.o.o.
IZVJEŠĆE POSLOVODSTVA ZA 202 5. GODINU
79
6. Iz vještaj o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja
Društvo, kao sastavni dio Grupe, primjenjuje Kodeks korporativnog upravljanja propisan od strane Hrvatske
agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA) i Zagrebačke burze d.d. Društvo u svom poslovanju nastoji u
najvećoj mogućoj mjeri pridržavati se preporuka Kodeksa, uzimajući u obzir sve okolnosti i specifičnosti svoje
organizacije poslovanja.
U 2025. godini Društvo je u bitnom dijelu pratilo i primjenjivalo preporuke utvrđene Kodeksom, objavljujući sve
informacije čija je objava predviđena propisima te informacije koje su u interesu imatelja obveznica Društva. Društvo
dostavlja Godišnji upitnik Kodek sa korporativnog upravljanja propisan od strane HANFA-e. Primjenom n avedenog
kodeksa Društvo je definiralo procedure za rad Uprave i drugih organa i struktura nadležnih za odlučivanje,
osigurava izbjegavanje sukoba interesa, efikasan unutarnji nadzor i učinkoviti sustav odgovornosti. Na isti način je
regulirana i obveza javnog objavljivanja podataka u kategorijama cjenovno osjetljivih informacija, a sve u nastojanju
da se osigura jednakost postupanja prema imateljima obveznica i transparentnost informacija za postojeće i buduće
investitore. U skladu s dosljednom primjenom načela Kodeksa, Društvo se razvija i djeluje u skladu s dobrom
praksom korporativnog upravljanja te nastoji svojom poslovnom strategijom, poslovnom politikom, ključnim internim
aktima i poslovnom praksom doprinijeti transparentnom i učinkovitom poslovanju i kvalitetnijim vezama s poslovnom
sredinom u kojoj djeluje.
Unutarnji nadzor u društvu i upravljanje rizicima u odnosu na financijsko izvještavanje
Društvo ima ustrojeni Odbor za reviziju sa svrhom praćenja procesa financijskog izvještavanja, procesa revizije
financijskih izvješća, pružanja potpore računovodstvu Društva te uspostave dobre i kvalitetne unutarnje kontrole
društva.
Društvo nema složene poslovne procese da bi bilo potrebe za ustrojstvom zasebnog odjela unutarnje kontrole i
interne revizije. Sustav unutarnje kontrole obavlja se putem postojećih odjela Društva uz potporu Odbora za reviziju.
Godišnji izvještaj usvojila je Uprava i odobrila njegovo izdavanje dana 27. travnja 2026. godine.
Potpisali u ime Društva:
Dinko Pejković, direktor
Danko Deban, direktor
LANIŠTE d.o.o. 31. prosinca 2025. godine
80
RAZLIKA IZMEĐU GFI POD IZVJEŠTAJA I MSFI IZVJEŠTAJA
U nastavku se nalazi pregled najznačajnijih razlika između iznosa objavljenih u GFI POD izvještaju i financijskim izvještajima Društva (MSFI izvještaji) za godinu koja završava
na dan 31. prosinca 2025.
u '000 EUR
IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU
Naziv pozicije u GFI POD izvještaju
AOP
Naziv pozicije u MSFI izvještaju
Objašnjenje
Odgođeno plaćanje troškova i prihodi budućeg
razdoblja
124
-
Prikazani iznos razlike odnosi se na obveze za obračunate (neplaćene) kamate za
kredite na dan izvještaja o financijskom položaju. Navedena obveza se u MSFI
izvještajima iskazuje kao dio sveukupnih financijskih obveza, zajedno s glavnicama
kredita, zajmova i izdanih vrijednosnih papira, dok se u GFI POD izvještaju takva
obveza iskazuje odvojeno, kao ukalkulirani trošak (odgođeno plaćanje troškova).
Kratkoročne obveze uvećano za rezerviranja
109,
091
Kratkoročne obveze
Ukupno
Naziv pozicije u GFI POD izvještaju
AOP
Naziv pozicije u MSFI izvještaju
Objašnjenje
Rezerviranja
090
Rezerviranja (dugoročna)
Sukladno MSFI-jevima, rezerviranja se, kao i svi drugi oblici obveza, klasificiraju na
kratkoročnu i dugoročnu poziciju. U GFI POD izvještaju ne postoji takva klasifikacija.
-
-
Rezerviranja (kratkoročna)
Ukupno
Naziv pozicije u GFI POD izvještaju
AOP
Naziv pozicije u MSFI izvještaju
Objašnjenje
Potraživanja (kratkoročna)
046
Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja
Sukladno MSFI-jevima, ugovorna imovina zasebno se iskazuje u MSFI izvještajima,
dok GFI POD izvještaj nije predvidio takvu poziciju.
-
-
Ugovorna imovina
Ukupno
RAČUN DOBITI I GUBITKA
Naziv pozicije u GFI POD izvještaju
AOP
Naziv pozicije u MSFI izvještaju
Objašnjenje
Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar
grupe, Ostali poslovni prihodi (izvan grupe)
umanjeno za Poslovne rashode
005,
006,
007
Ostali poslovni prihodi, Troškovi materijala,
Troškovi usluga, Troškovi osoblja, Vrijednosna
usklađenja imovine, Amortizacija, Ostali poslovni
rashodi
Sukladno MSFI-jevima, određene transakcije mogu se iskazivati u temeljnim
izvještajima na neto osnovi na poziciji Ostali dobici / gubici. U GFI POD izvještajima
ne postoji takva pozicija pa se u skladu s time tako netirani iznos, za potrebe GFI
POD izvještaja, razdvaja na dobitke (koji se prikazuju na poziciji Ostali prihodi) i
gubitke (koji se iskazuju na poziciji Ostali poslovni rashodi).
-
Ostali dobici / (gubici) - neto
Ukupno
Naziv pozicije u GFI POD izvještaju
AOP
Naziv pozicije u MSFI izvještaju
Objašnjenje
Troškovi osoblja
013
Troškovi osoblja
Sukladno MSFI-jevima, ako se za oblik izvještavanja računa dobiti i gubitka izabere
prikaz po naravi, tada se svi rashodi vezano za zaposlenike moraju iskazivati u
jednoj poziciji, uključujući troškove i prihode po osnovi rezerviranja (osim u iznimnim
slučajevima kada je trošak osoblja vezan za restrukturiranje, sukladno MRS-u 37).
Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične
obveze
023
-
Ukupno
U Zagrebu, dana 27. travnja 2026. godine
Ovime INGRA NEKRETNINE d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, OIB:
00620908601, koje zastupaju direktori Danko Deban i Dinko Pejković, i to u svojstvu jedinog osnivača
odnosno člana društva LANIŠTE d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, OIB:
37553848651 (u daljnjem tekstu: LANIŠTE),
na temelju odredbi Zakona o trgovačkim društvima i Zakona o računovodstvu, dana 27. travnja 2026. godine
donosi sljedeću
ODLUKU
o utvrđivanju godišnjeg izvještaja za 2025. godinu
1. Utvrđuj e se godišnj i izvještaj LANIŠTA za 2025. godinu, i to kako slijedi:
1. Izvještaj o financijskom položaju
2. Izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti
3. Izvještaj o novčanim tokovima
4. Izvještaj o promjenama kapitala
5. Bilješke uz financijske izvještaje
6. Izvješće poslovodstva.
2. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.
_____________________
Dinko Pejković, direktor
_____________________
Danko Deban, direktor
U Zagrebu, dana 27. travnja 2026. godine
Ovime INGRA NEKRETNINE d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b,
OIB:00620908601, koje zastupaju direktori Danko Deban i Dinko Pejković, i to u svojstvu jedinog osnivača
odnosno člana društva LANIŠTE d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu, Alexandera von Humboldta 4/b, OIB:
37553848651 (u daljnjem tekstu: LANIŠTE),
na temelju odredbi Zakona o trgovačkim društvima, Zakona o računovodstvu i Društvenog ugovora LANIŠTA
donosi dana 27. travnja 2026. godine sljedeću
ODLUKU
o upotrebi dobiti za 202 5. godinu
1. Utvrđuje se da je LANIŠTE u poslovnoj godini koja završava na dan 31. prosinca 2025. godine
ostvarilo neto dobit u iznosu od 4.021.407,53 EUR (slovima: četiri milijuna dvadeset jedna tisuća četiri stotine
sedam eura i pedeset tri centa).
2. Iznos neto dobiti iz točke 1. ove Odluke prenosi se u zadržanu dobit.
3. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.
_____________________
Dinko Pejković, direktor
_____________________
Danko Deban, direktor